“三无小区”治安混乱 仅有一个保安居民担忧

　　本报记者 王怡文

　　在昆明市的老旧居民小区中，有一部分是属于“无物业、无围墙、无门禁”的“三无”小区或单位宿舍区，这些小区大多建造年代较长、配套设施落后，硬件及各方面管理都跟不上。由于缺乏人员管理，导致小区的治安十分混乱，居民们常感“不安”。

　　居民

　　“开放式”小区的困扰

　　家住昆明市“五一”电影院附近的张先生，最近遇到了一件烦心事：6月2日22时左右，张先生和妻子从岳母家回来，发现他放在家里床头柜上的一台iPhone手机，以及装有4000元现金的皮夹不翼而飞。随后，张先生向警方报了案。张先生告诉记者：“报案都好几天了，但警方说我们小区没有视频监控，很难抓到小偷，取证也有一定困难。”

　　据了解，张先生所住的小区共有7层楼，原是一个工厂宿舍，每层楼有5至6户人家居住，这个小区既没有保安、也没有物业、就连大门也没有，大家戏称其为“全开放式”。对于为何选择居住在这么没有保障的小区，张先生称：“虽然这个小区老旧，但它位于市中心，一方面经济实力不够，想在市中心买大房子不现实，选择了地段就不能考虑面积。另外据说这个小区已经在拆迁范围内，以后房子拆了我们还能有一笔拆迁款，这也算一种投资。”张先生说：“住在这里被盗是很平常的事，下水道阻塞、电表跳闸，也是常有的事。”“希望有相关部门来管一管小区的安全、治安问题。”张先生的邻居说。

　　中介

　　守住前门小偷走后门

　　6月5日一早，记者来到位于茭菱路的丰宁小区，在小区北区的后门旁边有一个类似门卫的值班房，询问得知，这个门房是一个小区房屋中介。说起小区的治安情况，中介负责人杨志成滔滔不绝地表示说：“ 我也是住在这里的居民，住在附近的人都知道这里是出名的治安差，前两年更差，现在有个物业公司派了保安来管理还稍微好一些。”“小区里经常有人家被偷，被偷的有电动车、手机等，就连前几天有住户丢下来的旧椅子，我捡来门口让那些下楼来晒太阳的老人坐坐，没过几天都被偷。”

　　“不是请了保安吗？小偷还能随意出入吗？”记者问。

　　“保安是请了，但是只请了一个，可是小区有前、后两道门，保安守住前门，小偷还可以从后门进来嘛。”杨志成边说，边指着后门下方的铁锁链说：“这道门在上个月以前都只开一半，就是为了防小偷，但是有好多骑电动车的住户从这个门经过时，不但要侧着身，而且还要把车抬高，否则悬在半空的铁锁链时常让住户摔一跤。在住户要求下，后门也打开了，就更防不住小偷了。”

　　保安

　　工资低工作时间长

　　丰宁小区北区的前门，保安杨师傅正坐在石桌旁与居民们聊天。说起自己的工作，杨师傅用6个字总结：工资低，时间长。

　　杨师傅说在小区当保安，每天早上8时30分就得上岗，晚上11时30分下班，每月工资扣除保险后只有1000多元，还要注意千万不能和住户争执，如果因此遭到投诉，工资会更少。

　　杨师傅埋怨说，管理小区最头疼的就是安全问题，“整个小区只有我一个保安，住户家的下水道阻塞、电灯坏了、厕所不通水……这些事情都得帮忙处理。但去住户家服务时，不法分子就会乘虚而入。一旦有住户家被撬、被盗，责任都在我们身上。”杨师傅说：“最辛苦的是我们一年到头没有休息，有事还得找个人来顶班。”杨师傅说，自己最希望的是工资能涨一点。

　　在丰宁南区做保安的王师傅说，他们小区物管费的收费标准是0.36元/平方/月，他们的工资有一部分就来源于物管费，可是小区的居民有很多人会用楼道卫生差、小区绿化设施不好等理由拒交物管费。“如果我们强制收取，又会被投诉，后果就是工资又被扣。”

　　物业

　　保安工资低招人太难

　　在昆明春苑小区做了多年物业管理工作的张先生说，在这些老小区里，保安是最难招聘的，工作也是最难做的。

　　“清官难断家务事，居住在老小区内住户素质参差不齐，经济状况、文化水平都不太理想，有时可能为一点点鸡毛蒜皮的小事就和住户吵翻天。”张先生说，在老旧小区做保安，没有年龄、学历等要求，只需要具备忍耐力和责任心，就可以胜任，但降低标准后，仍难招到合适的人。不久前，春苑小区招过一批年轻的保安，因年轻气盛，经常与住户发生口角，被住户投诉后，物业公司又要花很多时间、力气来做好安抚工作。

　　此外，做保安还要有较强的责任心，年纪轻的保安，责任心不强，上班时间用手机玩游戏，上厕所去半个小时，这些都是常有的事情。但是年纪大一些的保安又会觉得工资低而不愿意干，这也是困扰老小区安全发展的一个因素，张先生分析说。