媒体称年轻人没必要跟着房价疯 买不买都会吐槽

勾特/漫画

　　昨日，记者从市规土委和房地产信息网了解到，2013年上半年，深圳全市新房成交25959套，同比增长44.7%，均价突破两万元大关，达到21375元/平方米，同比增长20.4%，上半年楼市量价齐升。面对深圳楼市价格持续上涨再创40个月新高的局面，有的专家建议尽快入市买房，早买早好；但是也有专家认为年轻人没必要跟着房价一起疯，有点积蓄可以考虑先去创业。那么，年轻人有了闲钱究竟是先创业好还是先买房好已买房和暂不买房的，各有各的情况和打算，都有话要说。

　　想买

　　刚需是主流，为结婚为小孩

　　为结婚生小孩而买房

　　陈明良，今年33岁，在某国企单位上班，月收入5000多元，夫妻俩月收入合计上万。前年，陈明良在布吉一小区买了一套房，当时买入时为110万元，首付30多万。

 　　“是和亲戚朋友借钱交首付的。”陈明良说，之所以买房，主要是为了结婚，而且当时他太太很快也要生小孩了，所以需要提供一个稳定的住所，不能再搬来搬去。“毕竟来深圳这么多年了，也该有一个属于自己的家了。”

　　不过，现在月供需4000多元，总共需要供30年，对陈明良夫妻来说，压力还是蛮大的。“现在不敢失业啊，公司一有风吹草动，就十分担心，生怕被炒掉。”陈明良苦笑着说。

　　听说最近房价涨幅较大的消息，陈明良说幸好早买了，他觉得自己当初的选择是对的，不然现在买房还要多出一二十万。

　　为小孩读书而考虑买房

　　王昌平，今年31岁，在罗湖某公司上班，月收入大概六七千元，夫妻月收入合计一万左右。去年，夫妻俩咬咬牙，砸上全部积蓄，再跟亲朋好友借一些，在龙华买了一套70平米的房子，花了100多万。

　　“在深圳多年，小孩也大了，马上就要上小学了，需要提供一个稳定的家，有房子上公办学校也比较容易。”王昌平说，他买房主要还是为了孩子。王昌平坦言，自从买了房之后，感觉压力很大，生活质量有所下降，平常休息时间也很少出去玩，以减少不必要的开支，需要存钱还债。

 　　“房价涨两千三千，我觉得都跟我关系不大。因为我反正都是要住的，不可能把房子卖掉。”王昌平说：“至于是对是错不好说，买了就买了。因为当时本想拿这些钱去做生意的，没准现在已经赚到更多的钱了。”

　　不买

　　有的为创业，有的实在没钱

　　为事业暂不考虑买房

　　杨小洲，今年30岁，在龙岗区的丹竹头、平湖等地开了几家面包店，雇了六七个员工，算是一个小老板。面包店因为地段好，人流量大，平时生意还不错，月收入大概两三万元。

　　“人生短暂，还是要趁年轻去拼搏一下。”杨小洲说：“我的事业才刚刚起步，还有许多地方需要花钱，所以暂时还不打算买房，有闲钱的话，也会继续拿去投资。”

　　杨小洲夫妻一直在努力赚钱，最近，杨小洲又频频出去周边看店面，准备筹钱再开一家新店。至于买房的事，杨小洲说还是等事业上了一定的轨道之后再来考虑。

　　“目前这种涨幅，没太大吸引力，还是想自己创业。”杨小洲说：“没想过要去炒房，不熟悉这行。”

 　　房价太贵没钱买不起

　　李志夫，现在在一家企业上班，月入四五千元。

　　谈到在深圳买房的问题，李志夫说：“来深圳有五六年了，当然也很想拥有一套属于自己的房子，一个真正属于自己的家。但是现在这么高的房价，100万以下基本都没房卖了，像我这样的普通工薪阶层，哪里买得起啊？”

　　李志夫坦承，现在就算勉强凑得起首付，也支付不了月供。“我现在就是不吃不喝，一个月也没多少钱啊，现在物价又这么贵，光是衣食住行这些基本开销，就差不多把一个月工资都填进去了，根本就存不了几个钱。这样的话买房更没希望了，工资上涨的速度远远赶不上房价上涨的速度。”

　　□众议

　　@搜房网：我赞同你的观点(年轻人不和房价一起疯)，但还是义无反顾地走上了疯狂的不归路……

　　@李开复：“梦想=买房”误导了一代年轻人，给了他们错误的奋斗目标(买房)，而错失了做自己真的想做、该做、爱做的事情的机会。

　　@鱿鱼：我觉得年轻人买不买房，主要还是要根据自己的实际情况来定。假如手里有闲钱，又没有比较好的投资渠道，而且确实有比较过硬的需求，那完全可以考虑尽快入手一套房产。

 　　□专家说法

　　市房地产研究中心主任王锋博士：

　　上月入市的高价楼盘多，实际没涨那么多

　　6月份之所以显得涨幅大，是因为数据不太科学。这种统计方式，只是简单地以交易金额除以面积得出均价，这样的话，假如有高价位楼盘入市，当月的均价就上去了。

　　例如6月份，主要是原特区内入市的楼盘增多，其中福田增加了7倍，成交量也增长了近200%，这样就拉大了全市的均价。实际上，每个楼盘的涨幅是没那么大的，不过上涨压力还是存在的。

　　世联地产董事会主席陈劲松：

　　别跟“疯”，买你买得起的房子

　　人生最重要的事情除了结婚生子还有个人成长，没必要跟着房价一起疯狂。特别是80、90后，你们出来工作的时候，房子的游戏就已经被玩了太久，只要房租没怎么涨，就没必要一定要买房。与其焦虑不如将自己变成一个人才，住政府提供的人才公寓，把结婚生子这些人生大事做好，这才是最重要的事情。

　　(年轻)白领买房，不是买你满意的房子，而是买你买得起的房子，小点、破点没关系，根据自己的能力上车就好。上车后的好处是用你未来收入还按揭，未来收入可以贴现，市场水涨船高的时候，房子会升值；其次你会变得有纪律，不会和以前一样做月光族；第三，你会关注这个地产市场，跟市场相关。白领买房就要这么买。如果不想当房奴，租房提升自己也很好。

 　　资深地产人吴志辉：

　　有闲钱想买房也可以，房子是供不应求的

　　如果现在在深圳买房，你如果是投资的话现在不是最好的入市时机。其实你可以关注“信号”，就是看一下哪一天全国的数据，啥时候销量下来了，一定会促使价格下跌的。目前我们看最近这几个月，我们虽然房价都屡创新高，但是你可以看到增速在放缓，调控还是有一些效果的。

　　我目前的观点仍然没有任何变化，这种取中位数的统计方式未必准，有个高价盘入市，就会大幅拉升均价，因此应以国家统计局公布的全国70个大中城市新建商品住房价格指数为准。从该价格指数与我们公司掌握的数据对比来看，总体形势是一致的，实际涨幅并没有这么大。如果一二线的年轻人有闲钱想买房的话，也是可以的，因为从长期来看，房子是供不应求的。（晶报）