青岛商务楼宇建“红色会所”抱团取暖
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打造商务楼宇“物业联盟”、“红色会所”、“楼宇商会”等为企业服务的平台；联合工商、税务、公安等职能部门建立绿色重点项目招商“绿色通道”；首创“数字湛山”社区服务平台……青岛市南区湛山街道把服务管区30余座商务楼宇作为街道经济发展的重要突破口，助推高端城市综合体招商，努力创造总部经济升级、优势产业集聚的招商引资新格局。
商务楼宇建“红色会所”
7月2日下午，记者走进位于市南区湛山街道管区的石油大厦一楼大厅，湛山商务楼宇“红色会所”Logo映入眼帘：蔚蓝色的海岸线，亮银色的商务楼宇，跃动着的红色火焰……
湛山街道党工委副书记孔兆锋介绍，随着商务楼宇迅速发展，楼宇经济已成为湛山街道管区重要的经济增长点。商务楼宇作为“竖起来的社区”，容纳了大量企业与员工，具有非公有制经济组织和新社会组织多，流动党员多等特点，如何为党员、员工、企业及商务楼宇搞好服务，延伸党和政府管理和服务触角，成为亟待解决的现实问题。
为了推进党务、政务、社务工作向商务楼宇渗透，湛山街道办事处选取了石油大厦、华银大厦建设红色会所，使红色会所建设成政府为商务楼宇提供公共管理和服务的平台、加强楼宇党建群团建设的载体、楼宇企业、员工与政府联系的纽带。
石油大厦的物业由易宝泰物业有限公司管理，公司办公室主任景玉生介绍，总建筑面积4万多平方米的石油大厦，现有公司43家，除石化企业外，多数为非公有制企业。石油大厦目前有8个党支部，党员105人，其中依托易宝泰物业有限公司党支部成立的联合党支部，负责接收不符合建立党支部条件的非公企业的党员，目前共有8名正式党员和4名流动党员。
除了为非公企业的党员服务外，“红色会所”还以党建带动政务、社务服务，联合市南区服务业发展局、商务局、工商、税务、法院、交警等相关职能部门，结合企业实际需求、整合政府及社会资源，为管区楼宇企业及员工提供六大项33种服务，进行现场法律服务咨询、人才培训、健康查体等活动。特别是对于有进驻意向和即将进驻的大企业，协调有关部门实行直通车全程跟踪服务，由街道班子成员负责联络、在企业选址、注册登记、经营发展等方面提供帮助和协调，引导、帮助企业进一步用好、用足政策，扩大政府资源效应。
如今，湛山商务楼宇“红色会所”已成为探索非公企业党建和政府职能转变、服务楼宇经济的重要阵地。
楼宇经济“竖”起来
楼宇是“竖”起来的社区，湛山街道管区竖立着33座高层楼宇，吸纳企业6100多家。湛山如今正形成商务楼宇云集、知名企业纷涌进驻的生动局面。
为让高端楼宇集聚区的楼宇品质更优质，针对管区重点项目多、楼宇企业多的特点，湛山街道首创“数字湛山”社区服务平台，打造集信息浏览、数据查询、统计分析、网上招商为一体的三维立体信息管理系统，实现了重点项目跟踪管理、网上招商远程监控、经济发展动态掌握、重点区域安全防控。
登录“数字湛山”社区服务平台，仿佛进入了一个动画湛山，点击任何一座楼宇，相关信息和图片就会显示出来。系统录入了企业注册、税收等情况，可以直观地看到企业所处的楼宇情况、周边配套等，根据楼宇信息员每个月提供的楼宇动态信息，楼宇闲置资源每月更新。
孔兆锋介绍，“数字湛山”系统所形成的三维地图，集仿三维地图展示、浏览查询、统计分析、数据评估、社区信息管理使用、网上招商信息发布、视频监控、全景展示等为一体的综合信息管理平台。
据介绍，这个系统可以对楼宇之间税收、注册资金进行对比统计，无论是按月份、季度还是年度，都能以图表的方式显示出来。孔兆锋说：“重点项目的施工进度情况，商务楼宇的企业进驻、闲置资源情况，通过查询均一目了然，这就保证了街道掌握楼宇资源，进行精品楼宇推介和重点企业介绍，有的放矢引强、引大、引优，而有进驻意向的企业也可根据闲置资源、楼宇已进驻企业情况获得有益参考。”
楼宇商会抱团取暖
小微企业发展是困扰经济发展的共性问题。为破解楼宇小微企业发展难题，促进区域内小微企业成长，湛山街道办事处去年年底以汇利大厦、石油大厦为试点，联合27家小微企业，成立了楼宇商会暨小微企业互助联盟，探索新形势下楼宇小微企业的发展之道。
这个非营利性的社团组织旨在通过团结小微企业，增强小微企业的抗风险能力，促进其“抱团取暖，共谋发展”，初步形成汇利楼宇商会及小微企业互助联盟，目前已经联合32家楼宇小微企业。
互助联盟充分发挥非营利性社团组织自我管理能力，加强楼宇企业之间沟通交流，协调解决内部相关问题，以降低企业运营成本，逐步实现楼宇企业自治。依托这一平台，楼宇内小微企业将实现资源共享、信息共享、渠道共享、人力共享，并在融资、科技、法律培训和信息咨询等方面获得服务。此外，互助联盟还将组织相关商业经济活动和内部联谊活动，促进成员企业间内部合作以及成员企业与外界的合作，并创新楼宇商务工作模式，探索融资联保等新机制，为成员企业营造良好的发展环境。记者 薄克国 见习记者 张晓帆
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