杭州一租户联系房东未果 12年来只交1年房租

　　租住了十二年的房子，只交了一年的房租。不是不想交房租，而是租客找不到房东。这样的尴尬，偏偏被杭州的柳先生遇到了。

　　12年前，柳先生一家因为拆迁，住进了一套安置房，交完第一年房租后，开发商就解散了，从此再无人上门收缴房租。

　　十多年过去了，虽然房子还是住着，但柳先生一家心里总是“不安”——担心哪天因为房租问题，被人扫地出门。

　　交了一年房租后，房东找不到了

　　柳先生一家租了12年的房子位于杭州上城区近江苑15幢2单元，使用面积44.46平方米。柳先生说，这是柳先生父母分到的拆迁安置房。

　　原来，柳先生一家是老杭州，老底子住在杭州姚元寺巷一带。2001年，因为拆迁，柳先生一家搬进了近江苑小区，按照当时的协议，房子是租给柳先生一家的，每个月他们交纳房租84元。不过，交了第一年的房租后，就再无人来收房租了。

　　“2001年4月份的时候搬进来的，第一年都还是有人来收房租的，但到了第二年，就再也没有人来收钱了，我们也不知道找谁交钱。”

　　根据房屋所有权证存根的记录显示，房屋所有权人是杭州凤祥房地产开发有限公司。但是，让柳先生一家尴尬的是，杭州凤祥房地产开发有限公司已经解散，早已经联系不上，找不到房东就不知道该把租金交给谁。

　　为什么过了这么久才想起来找房东？对于这个疑问，柳先生也道出了缘由，“为了房改”。

　　原来，按照相关政策，现在近江苑的这套房子可以参加房改，就是由租户出部分钱购买下来成为自己名下的房产。“前几年因为经济条件不好，家里拿不出这笔钱，现在我们有钱了就想买下来，这样住着也安心一点。”

　　柳先生表示，他现在最担心的就是因为房租没交，房子随时可能变成别人的。而根据透明售房网的信息显示，近江苑二手房的均价已经超过两万每平方。

　　房管部门：正在移交，不久就能办理房卡

　　昨天下午，记者就此事向杭州市住房保障和房产管理局了解情况，房产管理处工作人员首先打消了柳先生的担忧，说这套房子可以办理房改。

　　工作人员表示，经过查询，柳先生现在租住的近江苑这套房子，原先是从姚元寺巷拆迁过来的，拆迁单位是杭州凤祥房地产开发有限公司，但其实属于房管局的直管公房。按照原来的房屋管理条例，这套房子是要移交给房管部门的。

　　然而，在移交的过程中，房子的原拆迁单位杭州凤祥房地产开发有限公司解散，目前这套房子由浙江国都房地产公司代为管理。而国都房地产公司由于提供的拆迁安置资料不齐，导致房子产权无法移交。

　　目前，房管部门已经要求国都房地产公司对所有资料进行清理，根据清理情况，房管部门将协调移交程序，待房屋变更为房管局直管公房后，住户就可以来办理房卡，并办理房改手续了。

　　至于租金问题，到时候补交就可以了。