济南部分楼盘被曝用公积金贷款每平贵200元

　　9日，本报刊登《部分开发商暗阻公积金贷款》一稿，引发不少市民关注。记者走访多家楼盘发现，部分楼盘存在对公积金贷款购房者的“歧视”行为。省城东部一楼盘，同一房源，用公积金贷款购买每平米贵200元。西部一楼盘只有商贷购房者才可享受房款九八折优惠。

　　9日下午，记者以购房者身份联系省城舜华北路一家楼盘。置业顾问介绍，目前房子均价在9000元/平米。但是公积金贷款购房者与商贷购房者享受价格不一样。“公积金贷款每平米比商业贷款多200元。”置业顾问说。以一套90平米的房子为例，如果采用公积金贷款，总房价要比商贷多花18000元。

　　随后，记者致电省城经十西路一楼盘。置业顾问介绍，该楼盘均价在7200元/平米，如果使用商贷，总房款可享受九八折优惠，但是公积金贷款无法享受。同样是90平米的房子，采用商贷可以省下12960元。同样的房子，为何会差别对待？置业顾问称，公积金贷款相对商贷审批放款时间要慢，他们急于回款，才吸引购房者采取商贷。“虽然公积金贷款利率比商贷低，但是总房款这么一打折，也就差不多了。现在我们这里90%的客户都是采取商业贷款。”

　　开发商如此“歧视”公积金贷款，有无处罚措施？公积金贷款审批放款需多长时间？对此，济南住房公积金管理中心有关负责人表示：“此前我们查处过一些楼盘，他们都做了整改。”该负责人表示，近一年来，他们没有接到过违规投诉，总体来看，多数开发商是积极申请公积金贷款的。这比前几年有了很大的改变，如果购房者在买房时发现这种行为，可拨打(0531)81959351电话举报。(记者 喻雯 实习生 刘新蕾)

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　　公积金贷款流程

　　所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：

　　①借款人向银行提出申请并提供贷款材料。

　　②银行受理并进行初审。

　　③管理中心对贷款资料进行复审。

　　④审批通过，管理中心签发委托放款通知书。

　　⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。