7月杭州土地出让总量远超6月达到28宗

　　7月底，杭州主城区共有3宗土地出让。这是杭州主城区土地市场经历持续数月的高歌猛进之后，出让数量首次跌入5宗以下。不过从杭州全市范围来看，7月土地出让总量达到28宗，可建筑面积227万平方米，相比6月无论是土地宗数还是建筑面积，都有较大幅度的提升。

　　主城区月底出让3宗土地

　　根据出让计划，7月30日的土地拍卖会上，主城区共有两宅一商3宗土地出让。而在上个月，主城区共有9宗土地出让。

　　即将出让的两宗宅地，一宗位于转塘(东至转塘集镇望江山路项目，南至转塘集镇鸡山路项目，西至杭州天茂置业有限公司项目，北至望江山支路)，建筑面积12.8万平方米，楼面起价6516元/平方米。去年底该区域地块拍出了9000多元/平方米的楼面价。

　　另一宗宅地位于滨江浦沿(东至新浦路，南、西均至浦沿旧城改造4号地块，北至杭州高新技术产业开发区城建指挥部)，建筑面积4.3万平方米，楼面起价7034元/平方米。这一区域目前在售楼盘不多，毗邻的绿城巧园目前尚未公布售价，周边二手房价格1.8-2万元/平方米。

　　即将出让的唯一一宗商地，位于西湖区蒋村单元(东至花蒋路，南至蒋村单元A-12地块，西至王家桥村经济合作社商业综合用房，北至双龙路)，建筑面积8.5万平方米，楼面起价4014平方米/平方米。虽然这是一块商地，但是去年下半年以来蒋村一直是杭州土地市场上的热点，关注度也颇高。

　　余杭待嫁土地全市之首

　　余杭一直是土地出让大户。7月余杭共有9宗土地“待嫁”，高居全市之首。余杭即将出让的土地中，楼面起价1000元/平方米以下的不在少数，起价最低的仓前地块，楼面价仅525元/平方米。

　　7月的另一出让大户是临安，共有6宗土地即将出让，但纯宅地仅1宗。

　　由于6月土地市场已经出现了明显降温迹象，7月待出让的土地数量虽然大幅上升，但是开发商热情是否高涨，溢价率最终几何，也成了业内人士备受关注的话题。