高楼掉下大块混凝土 物业称找不到专业检修单位

柱面很多处出现脱落。记者徐佳伟摄

　　昨天，一位网友在微博报料说：7月10日晚上7点，路过丽园尚都的时候，突然楼上掉下来混凝土砖块，刚好砸在身边，所幸没有伤到人。这条微博迅速被转发，同时引起了众多网友对城市大楼幕墙安全问题的关注。

　　大块混凝土从天而降

　　前天晚上7点左右，这位网友路过丽园尚都A2座南侧的时候，听到“嘭”的破裂声，接着左侧传来一位女士的大叫声，大概两三块混凝土从天而降，砸在地上，掉落的混凝土大概有5厘米厚。

　　“太危险了，简直就是与死神擦肩而过，那位女士就离混凝土砸下来的地方1米远。”

　　昨天上午，记者来到丽园尚都，这里是联丰白云的商业中心，混凝土掉下来的这个楼是商务楼，旁边挨着很多餐饮店，平时进进出出的人很多。记者发现朝西的这根石柱上的幕墙，有大面积的脱落，而旁边阳台上的玻璃护栏缺失了两块。

　　混凝土掉落的地方已经被物业拉起了警戒线，物业公司还贴了一张警示：“当心坠落，注意安全。”但记者发现，仍有不少人将电动车停在石柱周边。

　　一位丽园尚都的业主李女士说：“已经不止一两次，外墙脱落已经有几年了。”她表示，不少业主都希望物业能对大楼的墙体进行一次检修，因为临近台风天气，墙体脱落存在很大的安全隐患。

　　物业称找不到专业检修单位

　　记者随后来到丽园尚都物业管理公司———宁波联合物业管理有限公司，该公司负责人张经理告诉记者，他们第一时间派人赶去了现场，并拉起了警戒线，同时对松动墙面进行了清理。

　　张经理说，幕墙砖块掉落主要集中在A2座一根朝西的柱子，这个方位，夏季高温太阳晒得猛，有时候又被雨水冲刷，一热一冷影响下，幕墙特别容易老化。

　　他们物业公司在去年已经就这根石柱的幕墙脱落问题与开发商进行了协商，今年与业委会讨论达成共识，现在正在等待专门的人来检测维修。

　　令张经理无奈的是，现在他们还没有找到一家专门针对墙面脱落现象的维修检测公司，物业工作人员只能凭肉眼清理一些有可能脱落的幕墙，但这些做法不能保证没有疏漏。在他们找到专业检修人员前，他们会委托外墙清洗工帮忙或者通过拉警戒线的方式，避免幕墙脱落砸到路人。

　　我市尚无幕墙使用安全规定

　　记者了解到，国家住建部门在2006年出台《既有建筑幕墙安全维护管理办法》，明确规定玻璃幕墙的业主“原则上”需要每10年对幕墙进行一次安全性鉴定，并保证用于日常维护、检修、安全性鉴定与大修的费用。

　　杭州市政府在2007年出台了《关于杭州市建筑玻璃幕墙使用有关规定的通知》，规定玻璃幕墙正常使用满10年应进行一次可靠性能的检验评估，以后5年一次。

　　“幕墙安全问题越来越受到重视，市人大代表、政协委员也提出过幕墙使用安全方面的问题”。市住建委有关工作人员向记者表示，目前，我市还没有专门出台幕墙使用安全规定，市住建委正在对幕墙安全使用进行摸底调查，争取研究出一个对策。

　　针对这一问题，一些网友出了不少主意，记者归纳如下：建立专门的管理机构，对幕墙进行管理与维修督促，严格控制设计、安装；其次，加强对幕墙的安全指标监管。同时，保险公司可以推出关于幕墙检测的保险，为幕墙检测机构提供风险担保。