房主父亲偷偷出租儿的房 租客只看水电卡“中招”

　　签订门市租赁合同的时粗心大意，没有坚持看房产证，以为水、电卡持有人就是房屋所有人，这让南充市营山县做小生意的陈女士有苦难言。7月5日，陈女士签下加盟合约开店两年，生意方才走上正轨，当自己正准备大干一番时，门市却没了，之前所有的努力全部付之东流。

　　埋雷：大意租房 只看水电卡

　　2011年4月，陈琳签下一服装品牌加盟合约，打算在营山县城里做服装生意。当月11日，陈琳通过一门市卷帘门上的电话联系上了门市“所有人”邹明。经过协商，两人签下一年一付、租期5年的租赁合同，每年租金35000元。

　　在签合同时，陈琳要求邹明出示该门市的房产证，邹明说自己的房屋产权证已被拿去作抵押，没有办法提供。看到陈琳心生顾虑，邹明便拿出门市的水卡、电卡以证明自己就是该门市的所有人。见到水卡、电卡都是邹明的名字，陈琳就没再多想，当即交纳了一年的租金。陈琳很会待人接物，一来二去，她的生意开始逐渐走上正轨。

　　事发：“真”房东上门 要涨房租

　　今年4月，又到了交租金的日子，陈琳却等来邹明的儿子邹建成。

　　邹建说，门市在自己的名下，父亲邹明无权对房屋进行出租。如果想要他承认这个租赁合同，陈琳必须每年支付5万元的租金。陈琳很无奈，若是按每年5万的租金，那她一年的所剩无几。“我租下门市时，虽然没有看房产证，但是查看了水卡、电卡，上面的信息显示持卡人就是邹明，加之邹明是邹建成之父，关系特殊，应属于表见代理，合同是有效的，仍应按原合同履行下去”陈琳说。

　　无奈：被迫搬离 只有认了

　　在与邹建成多次协商未果后，陈琳收到了营山县法院的传票。邹建成之父邹明与陈琳一起被告上了法庭，要求陈琳搬出门市。

　　法院经审理认为，邹建成依法取得该门市，其财产权应当受到法律保护。陈琳在未经邹建成同意的情况下租赁了门市，侵害其财产权。法院最终判决，陈琳将占用的门市返还给邹建成，并在判决生效后15日内从门市内搬出。

　　虽然陈琳的损失可以另行起诉邹建成之父邹明，要求其赔偿，以获得一定的弥补，但她却不得有放弃才培养起来的客户，一时的大意让自己的努力化为泡影。 (文中人物均系化名)