济南天成国际花园“一房两卖” 业主无奈调房

　　交了首付款、签订了商品房买卖合同，一切手续按部就班办完，交房时竟发现，自家的房子里却住着别人，对方已装修完毕并已入住。“一房两卖”让省城的肖先生很是不解和无奈。据了解，小区多户业主遭遇“一房两卖”。房主要求退钱，却迟迟得不到解决。小区房子有无手续？为何会出现“一房两卖”？出现的问题该如何解决？对此，记者进行了采访。

　　业主反映

　　“我买的房子，

　　咋别人装修入住”

　　“我2008年买的房子，没想到上个月，有人自称是房子的主人，开始在我家装修。”说起房子被转卖，省城市民肖先生一脸的无奈。

　　肖先生在槐荫区二环南路附近一家公司上班，为了工作生活方便，2008年10月，他在天成国际花园看中了一套96平米的房子并付了款，房子价格每平方米2420元，总房款不到25万。当时他与开发商签订了买卖合同，购房款首付交了六成，余款是从开发公司贷的款。

　　记者从合同上看到，双方约定的交房时间是2009年5月1日，而且约定房屋交付使用后720个工作日内可以办理房子产权手续。“一直拖到现在都没有交房。后来我才知道房子土地规划手续不全，压根儿办不了房产证。”肖先生说，开发商延期交房，他目前只交了90%的首付，余款至今没有结清。

　　今年年初，有邻居告诉肖先生，他的房子有人来看过，可能出了什么问题。肖先生不放心，就在门口贴上了自己的联系方式，没过多久，有人给肖先生打来电话：房子有了新的主人，并且已经开始装修。经过了解，对方是2012年底买的房子，交了24万全款，也与开发商签订了买卖合同。

　　得知房子被转卖后，肖先生换了房锁并去找开发商，开发商也采取过断水断电等措施阻止对方装修，但不起作用，对方撬了锁后，重新换了新锁，坚持装修。

　　“后来我去房子那边，发现门口放着拖鞋，对方已经住进去了。”肖先生说，他对房子的户型位置还是挺满意的，“开发商承诺9月份有房源了会给我调房，但现在无房可调，就算调也是一些交钱少的或者退房的，这不合适，而且户型我也不一定满意。”肖先生无奈地说。

　　记者调查

　　“一房两卖”现象

　　小区真不少

　　“‘一房两卖’在天成国际花园太普遍了。”15日上午，记者来到位于二环西路的天成国际花园小区，不少业主反映，该小区不少房源都被卖重了。

　　肖先生所买的20-1号楼，电梯等还没有安装，不少业主已开始装修。记者在肖先生购买的房子前看到，房门紧闭，猫眼也被堵上了，敲门没有人回应。

　　业主李先生也有同样的遭遇。他的房子是2011年3月初买的，房子128平米，当时的价格是4000元一平米。与肖先生一样，李先生在最初购房时也被告知房屋是有产权证的。他当时付了30%的首付。今年5月份，李先生看房时发现，房门已经贴了别人的电话，电话核实后发现，房子已经被重卖。对方称与承建方有亲戚关系，直接向承建方交了全款并领了钥匙。

　　“我在3月份时与开发商签过退房协议，但开发商一直没有履行协议约定，没想到5月份发现，房子被重卖了。”李先生说，他想把房子退掉，要回十五万元的首付款，但找了数次，开发商只说没钱，一直往后拖。

　　曹女士也是“受害”业主之一。去年年底，他在天成国际花园买了房子，当时开发商承诺有房产证，她就交了29万元的首付。年初在朋友的帮助下，曹女士凑齐了尾款，到开发商那里办理交房事宜，可是迟迟没有得到回应。随后，曹女士去看房时，发现房子有人在装修，房子被转卖了。曹女士要求开发商退款，但是开发商多次敷衍，至今没有明确答复

　　事件进展

　　购房者可从

　　后期房源调房

　　15日上午，记者来到开发企业济南华氏天成实业有限公司办公楼。从一楼至三楼，没有找到开发企业相关负责人。

　　下午，记者根据业主提供的电话，联系了开发企业有关负责人。该负责人姓陈，自称此前负责该项目售后，主要是处理“一房两卖”后期问题，目前已经离开该项目，负责公司的其他项目。陈姓负责人透露，小区“一房两卖”的业主不只一户，从他前期接手处理的来看，至少有30户存在这一问题。“公司前期拿地投资较大，资金链出现断裂。”该人士称，除此之外公司最初运作、中间销售过程中，牵扯到的代理公司较多，随之出现了不少问题，银行信贷难、经营遇到困难，这也导致了部分房产“一房两卖”。

　　“此前一房两卖的房子，手续不全，无法办理房产证。”该人士称，几年前业主买房时价格很低，如果后期想要办证，业主个人得补交有关费用。“合法化手续比较麻烦，何时能办成不好说”。

　　该人士称，公司现在没钱，暂时退不了钱。目前他们在小区南边拿了一块地，大约有9万平米，共6栋楼。前期遭遇“一房两卖”的购房者可以从这些房源中选择作为调换或补偿。“目前我们在办理相关手续，这些房子是可以办证的。8月中旬差不多能开工。”