广东海傍村村长实名举报前任村书记违规租地

　　番禺海傍村村书记廉价出租土地谋私，并变相把价值5.1亿元土地卖给裙带空壳公司？7月12日，番禺区石碁镇海傍村村长郭银妹于广东省信访局网站上实名举报该村前任村干部非法牟利，并要求回收土地。检举信连日来在网上频频被转发，引起社会极大关注，一众村民也聚集在村委会讨说法。昨日下午，石碁镇纪委通报称，经调查核实，举报信内容不属实。

　　土地价值千万，为何出租千元？

　　据海傍村村民们介绍，涉事的土地为当年亚运征地后返还的用地指标，地处亚运城板块，90亩左右。当时出租时，土地性质依旧为农村自留地。

　　现任海傍村村长郭银妹表示，这块土地分别于2009年和2011年分两次租给广州市嘉实物业发展有限公司，每亩的租金1000多元。 然而在2012年4月，村民才知道国家将这部分土地定义为划拨地。“等同于可以在市场上流通，每亩价格约千万元”。

　　郭银妹表示，她接任村长是在2012年的2月28日，而这块地划拨决定书下发时间在4月份，但在这之前，村民从来没听说这块土地的性质准备变更。而当时的村干部肯定知道这个情况，她认为当时村干部对此有所隐瞒。

　　在实名举报信中，郭银妹将矛头直指当时的村书记陈志文。据其称，作为上届村书记，陈志文廉价出租57亩土地给广州市嘉实物业发展有限公司，土地租金2元/平方米·月，免租期18个月。

　　对于这样的土地租赁方案，郭银妹与部分村民代表认为其中有猫腻：用地性质改变后，每亩价值可达千万元，陈却以每亩每月千元的廉价出租，令村民利益直接受损。有村民称，广州市嘉实物业发展有限公司在2012年5月起，忽然停止了缴纳租金，直至当年10月。“但5个月的租金忽然都打到了我们村的账户上。”郭银妹说，其作为村长，根本不知道这笔钱是怎么打进来的。

　　连续数天，海傍村众多村民聚集在村委会讨说法，要求收回已经出租的百余亩土地。

　　另一边厢，被举报的陈志文昨天亦在网上发表公开信，称郭银妹误导村民，误解合同，一意孤行，实为打击报复。

　　石碁镇纪委：出租价符合当时市价

　　昨日，海傍村所属的石碁镇政府就该村土地出租等问题作出回应。石碁镇纪委通报调查结果称，村民所指的被廉价出租的土地是亚运村工程建设时留给海傍村的57亩经济发展预留地。经公开招租，2009年11月9日，海傍村经济合作社与广州市嘉实物业发展有限公司(为开发该地块，广州市嘉进皮革有限公司负责人另注册“广州市嘉实物业发展有限公司”进行项目运作)签订了《土地使用权租赁合同》，土地用途为商业。

　　在出租金额上，合同约定了2011年5月1日至2011年12月31日的租金为2元/平方米·月2012年至2014年租金为3元/平方米·月，以后按每三年递增0.5元/平方米·月，与该地块的周边经济发展留用地相比，该合同的出租价格与市场价格相当。

　　另外，关于广州市嘉实物业发展有限公司拖欠租金5个月后，村干部仍继续收取的问题。石碁镇纪委调查后表示，当时支村两委通过集体投票表决的形式，通过了继续收取该公司租金的决定，并非海傍村村干部个人行为。

　　综上所述，由于海傍村57亩亚运城项目经济留用地在出租前有经过支村两委、理财小组等研究讨论及村民代表大会表决，出租手续完善，且合同有约定租金逐年递增。因此，村民检举信举报的问题并不属实。

　　据了解，该合同拖欠租金问题目前已进入法律诉讼阶段，对于合同是否解除的问题将由法院裁定。(记者魏新颖 通讯员潘萱)