业主意见不一 旧楼加装电梯难落实

　　走上9楼，一个年轻小伙子恐怕也要气喘吁吁，更何况六七十岁的老人。可在炎热的夏天，海口的一些老人却正遭遇着这样的烦心事。记者今天从有关方面了解到，海口无电梯的旧住宅楼有近300万平方米，按照90平方米/户来算，大约在3万户左右，而这样的家庭老人居多。

     63岁的张大妈居住的楼房是单位上世纪90年代集资修建的福利房，由于当时加装电梯费用太高，所以9层高的楼房并未安装电梯。“年轻的时候还好，现在老了，爬不动了。”张大妈告诉记者，现在每次上楼，她都要歇三四次。平时，为了减少下楼的次数，能少出门就少出门。买菜也是尽量买一些能存放较长时间的菜，比如土豆、萝卜等。 走访中记者发现，上世纪八九十年代，海口兴建了许多7层以上未配备电梯的住宅楼，如今这些旧楼的居民大多进入迟暮之年，如何上下楼成了他们晚年生活中的一个难题。“平时不方便也就算了，要突然得个急病什么的下不了楼，那才叫耽误事呢！”家住海马花园小区6楼的赵大妈说。

     事实上，随着老龄化社会的到来，旧楼装电梯，方便老年人行动，早就引起了社会的关注。2010年，海口市有关部门出台文件，规定只要符合相关条件的旧楼都可以安装电梯。然而，政策出台三年来，申请加装电梯的旧住宅小区却寥寥无几。 “安装电梯费时费力，还要面临费用分摊、高低层住户矛盾等各种棘手问题。”尽管已成功为小区旧楼加装了两部电梯，但谈及其中的“艰辛”，海南省委大院住宅小区物业管理人员小陈颇多感慨。他告诉记者，从业主协商、图纸设计，到规划局审批和招标动工，这两部电梯整整耗时两年才投入运行。 “其中，耗时最长、纠结最多的是业主协商。”小陈说，按照物权法规定，改建建筑物应当经过占总人数三分之二以上的业主同意，可当时小区赞成安装电梯的人不到70%，四层以上的住户想装电梯，可四层以下的大部分人觉得安装电梯不仅对自家毫无用处，还会对采光等造成影响。最后，小区工作人员费尽周折才使大部分住户接受了方案。

    走访中，多个无电梯小区物业坦言，业主间意见无法达成一致是他们迟迟没有加装电梯的主要原因。 对此，业内人士指出，旧楼要加装电梯，所在居委会、房改房原单位等第三方力量要提前介入，积极协助物业做好组织协调等工作；同时，在安装资金问题上，有关部门可借鉴其他城市成功经验，在住房公积金或专项维修资金方面进行探索，对旧住宅加装电梯补贴50%的费用，其他费用则由业主筹集。（记者吴雪君）