南京30多家开发商争夺9块地 拍出总价90.7亿
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昨天是今年南京土地市场供应量最庞大的一天，吸引众多开发商和买房人密切关注。南京市国土局一口气拍卖9块土地，吸引30多家开发商争夺，最终全部卖出，成交总额达90.7亿元。
仙林一块地的楼面地价拍到10259元/㎡，板桥一块地的楼面地价拍到5459元/㎡，铁心桥附近一块地的楼面地价拍到8503元/㎡，这些土地成交信息都让人们重新评估当地的土地和房产价值。
30多家开发商争夺9块土地
昨天下午2点，南京政务服务中心土地拍卖大厅外已挤满了人，大厅内的300多个座位则已全部坐满，还有不少人站着。富力地产南京公司总经理助理田凯，就没找到座位。一位业内人士调侃，“站着拿地，更有诚意”。
国土局一位工作人员介绍，这是今年土地拍卖现场人气最旺、房企最多的一天，万科、保利、富力、招商、金地、高科、栖霞建设等30多家开发商的代表，全部来竞拍土地。高科置业总经理华健康等多家房企的一把手，亲自前来买地。
板桥地块楼面价5459元/㎡
第一块土地的竞拍，就让现场的气氛十分紧张。这是雨花台区赛虹桥街道的一块住宅用地，隶属主城，起拍价较低，只有1.77亿元，所以遭到天正、中澳、高力、金浦4家开发商的争夺。尤其是高力与金浦，一直争夺到第25轮，最终被金浦地产以2.95亿元拿下，楼面地价达10109元/㎡，溢价率66.7%。
第二块地是板桥七期G45地块，更是昨天土地拍卖的最大亮点，总建筑面积24.36万㎡，起拍价7.17亿元，吸引万科、招商、金地、富力、栖霞建设等10家品牌房企的争夺。招商地产今年参加多次土地拍卖会，都没买到地，特别着急，昨天报价特别快，一路竞拍到50几轮，对这块地志在必得。
不料富力“黄雀在后”，在最后阶段接连举牌，最终在第59轮，将这块7.17亿元起拍的土地，拍到了13.3亿元，楼面地价达到5459元/㎡，溢价率85.5%，让其他开发商败下阵来。记者注意到，在这块地附近的金地自在城，目前均价约1.1万元/㎡。
仙林楼面地价首次突破万元
此后，另一亮点是仙林中心一块住宅用地，总建筑面积约10.7万㎡，起拍价4.67亿元，吸引高科、栖霞建设、万科、天正、新城、朗诗、苏州海亮等11家开发商竞拍。经过27轮竞拍，这块地最终被中天城投以7.5亿元拿下，楼面地价达10259元/㎡。
当时，现场一片寂静。一位开发商介绍，这块地旁边的鸿雁名居售价也就1.35万元/㎡，高科荣域1.5万元/㎡，“现在中天城投的楼面地价就达到10259元/㎡，真不知道他们会怎么开发，才能盈利”。据悉，这是仙林住宅用地的楼面地价，首次突破1万元/平米大关。
9块土地昨天卖出90.7亿元
昨天30多家开发商争夺9块土地，僧多粥少，最终招商地产、栖霞建设、朗诗等多家房企空手而归。
最终，南京国土局昨天推出的9块土地全部卖出，成交总额达90.7亿元，约为去年全年南京卖地总额358亿元的1/4，是一场名副其实的土地盛宴。
■专家观点
资本过剩导致土地价格上涨
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析：“上半年南京卖了40909套商品房，商品房销售额高达578亿元，许多开发商都赚了大量资金在手上，希望买地。而上半年南京土地也就卖了307亿元，僧多粥少。太多的资本，追逐有限的土地，所以导致今天30多家开发商来争夺9家土地，许多地块溢价成交。”
南京大学商学院教授、南大不动产研究中心主任高波认为，目前地价和房价上涨，并不代表未来房价仍会一路上涨，根据目前地价来推算未来房价是不靠谱的。他说：“房地产一定会有波动，房价上涨一般不会超过2年，到明年上半年，房价可能出现调整。买房人需要冷静。”
地块编号 地块坐落 地块性质 挂牌价 拿地 土地成交 楼面地价 周边楼盘房价
(万元) 开发商 总价(万元) (元/㎡)
NO.2013G44 雨花台区赛虹桥街道，纬九路以南(钛白粉厂)地块 二类居住用地 17700 金浦地产 29500 10109 德盈国际广场1.8万元/平米
NO.2013G45 雨花台区板桥新城七期地块 二类居住用地、居住社区中心用地 71700 富力地产 133000 5459 金地自在城1.1万元/平米
NO.2013G46 雨花台区宁丹路以西地块 二类居住用地 86300 深圳莱蒙 140000 8503 万科金色里程二手房约1.8万元/平米
NO.2013G47 秦淮区路子铺地块 商办混合用地 41000 华誉投资 52500 6557 雅居乐花园二手房约2.2万元/平米
NO.2013G48 秦淮区双龙大道东侧1-1地块 商办混合用地、二类居住用地 185500 保利地产 185500 6309 君悦湖滨花园二手房约2万元/平米
NO.2013G49 秦淮区双龙大道东侧1-2地块 商办混合用地、二类居住用地 192500 复城地产 192500 6335 君悦湖滨花园二手房约2万元/平米
NO.2013G50 玄武区红山路与玄武大道夹角地块 商业用地、商务用地 25000 高力地产 25000 4652 锁金村二手房价1.7万元/平米
NO.2013G51 栖霞区仙林鸿雁名居北侧地块 二类居住用地 46700 中天城投 78000 10259 鸿雁名居1.35万元/平米，高科荣域1.5万元/平米
NO.2013G52 江宁区南京南站南广场站西片区龙西地块 商办混合用地、二类居住用地 70000 万科 71000 6588 宏图上水园二手房约2万元/平方米
昨天南京9块土地拍卖价格一览表
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南京将再出让9块地
昨天南京市国土局一面出让9块地，一面又公告出让9块地“补仓”，将在不久后出让。其中，1块住宅用地来自河西南部，1块商业用地与2块旅馆业用地来自城东徐庄软件园，另外5块为城南雨花经济开发区的商业用地。
最引人注目的，是河西新城南部的NO.2013G54地块，出让面积109447.58㎡，起拍价为27.7亿元，起拍楼面地价约9203元/㎡。李子墨
制表 李子墨
守店三个月 只为等失踪老板一句话
苏州诚信店长感动市民
□金陵晚报记者 李静
老板突然不知所终，当其他员工都选择了另谋他路时，31岁的打工者王运起选择了独自留下来坚守店铺，只等着老板回来。近日，苏州郭巷的“诚信店长”感动了不少苏州市民。昨日，金陵晚报记者赶至当地，探访“诚信店长”背后的感动。
劝妻子辞职帮忙守店
2013年6月，王运起度过了他婚后最艰难的一个月。此前，他在吴中区郭巷的一家连锁小药店里做店长，收入虽不多，但一家四口的生活过得平静而幸福。当时，刚出生五六个月的小女儿给这一家人增添了不少欢乐，渐渐懂事的大女儿也到了上小学的年龄。
正当小王在平凡中感受工作及生活的幸福时，6月，总公司的老板突然消失，公司内的各大经理因为涉嫌医保卡套现等问题先后被抓，公司所管理的11家药店内的工作人员见状，大多选择另谋出路。由于当月的工资还没结清，不少人更是将店内的值钱物品卖掉换钱，没几天，11家药店大多关门歇业了。
事发后，王运起向分管各店的经理了解情况，经理告诉他，老板会回来的，并嘱咐小王坚守店铺，好好工作。
有了经理这番话，小王的心放轻松不少。由于店中原本的4个员工都陆续离开，为了全心全意地帮助患难的老板经营药店，老王特意让妻子退掉了自家在其他地方另外租的小门面房，夫妻二人一起到药店里来照看生意。
“我相信老板一定会回来”
王运起的事迹感动了不少苏州市民及网友，他被当地人封为“诚信店长”。
附近的租户告诉金陵晚报记者，前两天，在经理的劝说下，小王将药店三间小门面房中的两间租了出去，“两间房子的租金有2万余元钱，其实他完全可以将租金拿走，权当老板欠他的工资，但他这个人比较仗义，竟又原封不动地还给了经理。”
由于找不到老板，不少连锁药店的同事选择卖掉店中的空调等值钱物品，以抵自己的工资。面对他们的陆续离开，王运起告诉记者，“我是一个残疾人，我的右腿行动有些不便，当初老板收留我到这里上班，从事着我自己喜欢的医药工作，我就对他充满了感激，因此我不能就这么走了，因为经理告诉我老板遇到了困难，我相信他一定会回来的，我只想在这里等他的一句话。”
懂事女儿辍学随父捡瓶子
没有了工资、药店的位置偏僻，效益又不好，再加上岳父的一场大病，小王几乎花光了自己的积蓄。昨日上午，在一张简陋的小餐桌上，记者看到了一大碗粥，这是他们一家人的早饭。王运起说，由于老板欠了社区大量的房租及水电费，他们一家人现在只能节俭着过。“原本计划今年9月让大女儿去读小学的，可现在连一家四口人基本的生存问题都保障不了，就只好委屈孩子晚一年再读小学。我也是大学毕业生，没事的时候，就教教她英语等课程。”
在药店里侧的隔间里，金陵晚报记者见到了大量的废纸板及空塑料瓶。王运起的大女儿骄傲地告诉记者，这些瓶子中，好多都是她捡回来的。“我看见爸爸在外面捡瓶子，我也经常出去学着悄悄地捡。”
王运起的妻子告诉记者，在她的心里，丈夫一直是个诚实、正直的好人。“虽然我们现在的日子并不富裕，但我始终相信他，我知道他这么做有他的道理，因此无论他做什么样的决定，我都会支持他，只要我们一家人平平安安地生活在一起，我就知足了。”
希望能找一份医药工作
由于该店的老板已拖欠了数个月的房租及水电费，社区的工作人员一度想要关掉这个药店。但看到王运起的仗义及执著，他们答应将让王运起坚守到9月10号。
“到那时，老板要是再不回来，我也无能为力了。”小王说，今后，他将会和妻子在药店附近租一个便宜点的小房子，然后靠他们的勤劳来生活。“我相信以后的日子也不会太苦。”
小王的执著精神感动了不少当地人，近日，一家保健品公司还特意向王运起伸出了橄榄枝，答应给他提供一份合适的工作。由于从小有着从医的梦想，小王表示，自己还是希望找到一份和医药有关的工作。
在记者的劝说下，小王答应若再见不到自己的老板，他将向劳动保障局申请劳动仲裁，要回自己3个月以来的辛苦工资。金陵晚报记者也将持续关注。
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南京有位感动人的
诚信小老板
诚信店长王运起。金陵晚报记者 李静 摄
身患癌症，坚持把会员卡中的余额退还给顾客……南京一位理发店小老板的举动感动了许多普通人。去年11月12日，小老板马玉剑已经住进了江苏省中医院，躺在病床上的他已经不能说话。
当下一些理发店在推销预付费、消费卡以后，老板携款逃跑的事情时有发生。而南京的这位理发店老板在查出肺癌晚期后，依然坚持把会员卡中的余额逐个退还给客户。同行纷纷感叹，向这位普通的小老板学习。
这位不幸患癌症的小老板的理发店叫“秀作发型坊”，位于南京河西的汉江路。该理发店隔壁的礼品回收店老板说，理发店办理完最后一批退卡才关门的，他一直对马玉剑本分做生意很钦佩。
在“秀作发型坊”不远处，也有一家理发店，该理发店店长说，他们店与“秀作发型坊”同在一条街上竞争有很多年了，作为同行，他也很敬重马玉剑的为人。
最近几年，有很多理发店都热衷于办理预付费消费卡，由于办卡折扣很低，一些店经营不善后就‘跑路’了，还有一些人更恶劣，办卡就是为了恶意诈骗消费者。南京小老板马玉剑无疑为社会树立良好风气作出了榜样。王华 整理 金陵晚报记者 李子墨
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