男子为学位百万买房 承诺落空开发商称政策变动

　　长安镇咸西社区陶然豪园的业主李先生，原本想靠买房时房地产商提供的一份书面承诺，让其小孩顺利入读长安实验中学，但今年8月份报名时却被告知无法入读，开发商提供的可以让业主子女入读长安镇属中学的书面承诺成为一纸空文。而开发商告诉他，政策变动，这个承诺无法实现。

　　冲着学位花百万元买房

　　“买房就是冲着他们答应可以解决小孩读书问题。”李先生说。2009年，让他决定买陶然豪园的房子，正是因为陶然豪园的开发商，东莞市镇龙房地产开发有限公司跟他事先口头承诺了子女入学问题。而等到李先生签订购房合同的时候，镇龙房地产开发公司给了李先生一份书面证明，除证明李先生的房屋信息之外，证明中还提到：“长安镇咸西社区居民委员会向有关部门申请解决陶然豪园住户子女入读问题，东莞市长安镇人民政府2005年12月31日对此作出批复。陶然豪园住户子女可入读镇属学校。”证明的落款则是“东莞市镇龙房地产开发有限公司”。

　　李先生于1996年来东莞工作，如今孩子已经到了读初中的年龄。“原本打算到长安实验中学报名，但直到25日进行军训，都不能报名也不能参加。就要开学了，看着孩子没有书读，心里急啊。”李先生说。虽然李先生为了孩子上学着急，但镇龙房地产开发公司却一直没能兑现承诺。“3月份已经开始催促开发商那边，他们那边的一个朱姓销售经理说不急，到6月份的时候再说。”李先生说等到6月份再催促时，得到的回复是还在弄。一直到8月22日，李先生得到的回复是，通过正规程序没办法了，目前已经没有这个政策。李先生先后多次找到镇龙房地产开发公司，但一直没有满意答复，或者电话无人接听。

　　咸西社区称“证明”与社区无关

　　“我们一直没见过这个证明，也没有授意他们做。这是镇龙房地产公司的单方面行为。”咸西社区的两委办主任麦全标说。

　　据咸西社区另一名负责人麦沛全说，陶然豪园小区的楼盘是由咸西社区筹建，但由于社区是没有资格做房地产业务，便委托东莞市镇龙房地产开发公司承建并销售。陶然豪园小区便是由咸西社区挂靠在镇龙房地产开发公司名下的地产。虽然陶然豪园小区本质上属于咸西社区，但其销售管理等都是由镇龙房地产开发有限公司完成。因此，关于镇龙房地产开发有限公司提供给业主的子女入学书面证明，咸西社区称这个承诺跟社区没有任何关系。

　　在陶然豪园小区的建设与销售上，麦沛全的主要工作便是协助镇龙房地产开发公司筹备资料。“就是帮他们跑一些政府部门，拿批文之类的。房地产开发是很复杂的。”麦沛全说。“那个证明中提到的我们社区给政府打过申请，这是不存在的。另外，他们说的那个政府批复，也不是关于子女入读的批复，而是开发房地产时住建局等部门批复的关于环保等问题的立项。”麦沛全说，证明中所给出的承诺根本就不存在，他们也不知道。而李先生在之前曾经找到过镇龙房地产开发公司，询问那个批复文件是否存在，得到的答复是“确实存在，不过现在找不到了”。

　　购房入学的政策根本不存在

　　“长安是没有学区房政策的，现在只能通过积分的方式入读长安的镇属中学。”长安镇教育卫生局副局长罗婉秋说。在2009年之前，长安还可以通过购买指定楼盘入户，从而让子女入读镇属中学，但2009年之后，这个政策就不存在了。而关于证明中所提到的购买陶然豪园的房子可以解决子女入读问题，罗婉秋副局长则称根本没有这个政策。长安城建、教卫、规划等多个部门均表示从来就没有对这个问题做过批复。咸西社区也说没有见过这个文件。

　　李先生也曾为此到长安镇教育卫生局反映情况，工作人员告诉他肯定是被该房地产公司欺骗了。而跟李先生一起买房的几个单位同事，也表示在这件事情上被镇龙房地产公司欺骗了。(记者/王腾腾 实习生/曹浩宇)