三亚成立解决商品房办证遗留问题领导小组

　　昨天上午，72岁的周德莲老人(三亚明星公寓业主)来到三亚金鸡岭路一家锦旗制作店，她要用送锦旗的方式感谢三亚相关部门，因为她奔波10年的房产证终于有了着落。据了解，本报6月1日报道的君恒雅居小区、威尼斯蓝湾小区、明星公寓3个房产证“难产”小区的房产总证均已办下来。

　　今年5月31日，省委常委、三亚市委书记姜斯宪在接访群众时，了解到君恒雅居小区、威尼斯蓝湾小区、明星公寓的房产证多年办不下来，业主十分着急。姜斯宪听取该情况反映后，当场征求规划、住建等部门意见，要求相关部门弄清原因，开通绿色通道尽快按照程序依法办理。姜斯宪还给来访群众承诺，3个月内把房产证问题解决。

　　解决商品房办证遗留问题就是为群众办实事。近日，三亚市委还专门召开会议，通过研究3个商品楼房房产证遗留问题的个案，由点及面，采取措施，部署解决一批商品房办证遗留问题，切实维护无过错的群众利益。

　　三亚市多部门总结明星公寓等3个商品楼房房产证办证经验，就商品房办证遗留问题提出解决方案。

　　对于擅自改变规划增加容积率的，经规划部门确认不严重影响规划的，由综合行政执法部门依法做出行政处罚，发改部门牵头组织各职能部门综合验收，国土部门收缴应补缴的地价款后，予以办证；房屋产权人擅自将整体房屋改造的，经委托有资质的工程质量检测机构检测，出具房屋结构安全合格报告，由国土部门收缴增加容积率的地价款后，予以办证；由于开发企业拖欠地价款、税费无法办证的，只要权属来源清楚，无查封、无抵押，经综合验收合格的，予以办证，应补交的地价款由国土部门向建设单位收缴，税费由税务部门向建设单位收缴；处理商品房办证遗留问题过程中，涉及拖欠税费、土地出让金和行政罚没款等费用的，经审核先予办证，拖欠的费用由地税部门、国土部门等追缴。

　　为推进解决商品房办证遗留问题工作的开展，三亚市还专门成立了“解决商品房办证遗留问题领导小组”，三亚市委书记姜斯宪任领导小组组长，并由15个相关部门的“一把手”作为成员，下一步还将研究出台专门解决办法和措施。(记者 易建阳)