广州为19处保障房修路 项目总投资约4.5亿

　　广州市珠吉、菠萝山等19个保障性住房与周边道路等配套设施将同步投入使用。昨晚，广州市政府常务会议审议通过了《广州市保障性住房周边道路等配套工程近期建设实施计划》(以下简称《实施计划》)。

　　广州市建委主任侯永铨介绍，目前市本级共有30个在建的保障性住房项目。其中，11个或配套设施较完善，或已列入政府投资项目计划、属地区政府负责配套建设计划。《实施计划》共纳入19个需市本级投资建设周边道路等配套设施的保障性住房项目，其中天河区5个，黄埔区4个，白云区9个，海珠区1个。

　　“保障性住房的19个区域，我们考虑都按高标准要求进行，原则上都按30米宽的道路建设。”侯永铨说，道路建设将车行道、人行道、污水管网、电力管沟、路灯建设等道路所有元素都考虑在内。

　　据悉，19个配套道路建设项目分两批进行，初步统计，项目共需建设周边道路35条，建设里程约12公里，建设面积约25万平方米，污水管道长约11公里，雨水管道约11公里，项目总投资估算约45397万元。

　　有此一问：

　　修路造价是否偏高？

　　市建委：我委在项目的前期就严格控制工程投资，本项目总投资45397万元，其中建筑安装工程费用29921万元，征地拆迁及管线迁移7696万元，道路建设里程12.2公里，建设面积约25.4万平方米。从以上数据分析，道路投资造价指标为：建筑安装工程费用单价1178元/平方米(市场均价1300～1500元/平方米)；不含征拆费用的工程费单价1484元/平方米(市场均价1600～1800元/平方米)，两项造价指标均低于市场平均水平。

　　有此一问：

　　建房何不一并修路？

　　市建委：因为目前在建保障性住房项目未包含周边道路的建设内容，其相关计划立项、征地拆迁、规划报建、工程招标等工作已基本完成。若将红线外市政道路等市政基础配套设施纳入红线内保障性住房项目，按一个项目组织建设，则相应计划立项、选址、征地拆迁(红线外部分)、设计条件、报建报批、工程招标等工作都需要重新进行更改，将对在建项目的建设进度造成很大影响。因此，经市政府研究，将在建保障性住房周边道路等配套工程作为一个新增项目由我委统筹建设。

　　保障性住房周边配套道路建设时间表

　　批次 实施年度 涉及保障性住房项目

　　第一批 2013年 珠吉保障性住房、菠萝山保障性住房、棠德花园保障性住房、广州警备区保障性住房、亨元保障性住房、庙头保障性住房、小坪保障性住房等 7 个项目的周边道路等配套工程

　　第二批 2014年 棠下小区保障性住房、大沙东保障性住房、南岗保障性住房、同德围泽德花园保障性住房、中医院同德围医院保障性住房、鸦岗一期保障性住房、人和保障性住房、南方钢厂(一、二期)保障性住房、石丰路保障性住房、新村保障性住房、地铁同德围保障性住房、嘉禾联边保障性住房等 12 个项目的周边道路等配套工程。(记者张林、通讯员穗府信)