河北日报：个别保障房缘何“晒太阳”

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　　截至2012年年末，我省累计解决165.7万户城镇居民住房困难，住房保障覆盖率达到16.9%，在国内处在领先位置。

　　然而在个别地方，一方面有的保障房小区产生了空置现象，造成有房没人住；另一方面一些中低收入住房困难家庭，因被申请条件卡住，安居梦难圆。

　　这些保障房缘何“晒太阳”？如何把保障房这件利国利民的好事办得更加深入人心？

　　他们无房、收入较低，为何不能申请保障房？ ——受户籍、社保等条件限制，保障对象范围有些窄

　　吴晓霞今年21岁，是石市一家饭店的服务员，月薪在1700元左右。目前，她在青园小区租房住，“要是能住上保障房就好了，这样的话就有了真正属于自己的家。”10月11日，她告诉记者，然而梦想可望不可即。

　　石市公共保障房中廉租房的申请条件规定，家庭成员具有市区常住户口满3年，单这项条件她就不具备。再看公租房，可申请人群包括城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等。

　　吴晓霞就是“外来务工人员”。于是，她兴冲冲前往住房保障部门咨询，却被迎头浇了一盆冷水：收入方面的条件倒符合，低于石家庄上年度当地城镇居民人均可支配收入1920元/月，但须连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上，这个社保条件她不符合。

　　保障对象范围较窄是保障房空置的因素之一。团房网副总经理赵猛分析，本地需要保障房的人容易达到条件，但要求高，弃选概率也就高；外地人虽然相对“不挑”，但被户籍、社保等条件“卡”住，导致结构性供需不匹配，保障房不能“物尽其用”。因此，保障房覆盖范围应该扩大。

　　他们分到了保障房，为何不愿住？ ——部分保障房所在区域交通不便利、配套设施不齐全

　　10月10日凌晨5时，城市还在睡梦中，石家庄秀玉家园的马女士就起床给孩子做饭了。她无奈地说：“孩子在七中上学，5点半就要起床吃饭，不早起就得迟到。”她告诉记者，住处偏远已给生活带来很多不便。记者又随机采访了几位住户，对于公共服务设施，他们也满口埋怨：学校、大医院、大超市等多有缺失。

　　秀玉家园是公共保障房小区，2011年开始陆续分配，位于二环以外，植物园街与石获北路交口东侧。根据石家庄市发布的公共保障房分布图(2008年-2013年)，该市保障房项目差不多有23个位于二环以外，约占了总数的一半左右，也或多或少面临配套设施和公共服务设施不完善等问题。

　　虽然相关部门没有提供我省保障房空置率情况，但他们也不否认，确实因位置较偏远、设施不完善等，导致了空置现象。其深层次原因在于，各地都在打小算盘。有些地方只愿把偏远地区的地块拿来充数，却不愿动黄金地段；只为应付差事，而舍不得投入资金来完善设施。

　　扭转这种情况，我省已有动作，要求新建项目同步配套到位，建成项目也要尽快完善。交通便利、配套设施齐全的区域优先安排保障房项目，否则不批。但是，好政策必须真正落实好，才能让群众愿意住进来，且住得舒服。

　　他们分到的房位置尚可，为何还是住不进？ ——保障房租卖价格不合理，低收入人群负担不起

　　定价不合理，也是保障房遭弃的一个因素。

　　今年3月份，廊坊市经济房限价房管理中心发布公告称，金泰小区三期限价房自电脑公开摇号销售以来，部分中号家庭至今未来办理准购或放弃手续。

　　好不容易分到了房子，而且配套设施相对齐全，位置还算可以，为何有人放弃手续呢？在百度空间里，网友武林新贵“吐槽”说，户型很差劲，4400元/平方米的价格不划算。

　　部分“两租房”租金不合理，租价直追商品房。近日，石家庄市今年第二批公共保障房公开摇号配租，3083套公共保障房被摇号分配到户。但实际上，此次拟分配保障房共计3494套，有411套被放弃了。一位不愿透露姓名的保障对象表示，他就放弃了刚到手的房子。虽然位置还不错、配套尚可，租金还是有点高，50平方米的租金算下来要700元/月。而在普通的商品房小区，两家合租一套两室的房子，电视、冰箱、空调、微波炉、家具等一应俱全，容积率也小，物业服务也挺好，均摊下来与这个价钱也差不多。

　　石家庄市民刘先生正在申请保障房，他希望，无论是限价房的房价还是“两租房”的租金，都能更接地气儿一些，价格再往下降一降。

　　对此，业内人士表示，保障房定价高，根子上还是利益使然，地方政府或开发商还是不愿意放弃相关的经济利益。希望保障房定价能够科学合理地降下来，让群众能够住进去，让保障房不再有闲置。(记者 赵 建)