北京方庄两小区现91户群租房 中介出租占66户

　　方庄地区上个月以芳星园二区和芳城园一区为试点，开始对群租房进行排除。截至目前，共排查出群租房91户，其中66户是中介出租的群租房，涉及22家中介公司。大部分群租房都被打了隔断，有的一户竟然住了29人。月底前，方庄将全面开展对16个社区群租房的摸排工作，并于下月开始在试点社区选择典型群租房进行清拆。

　　方庄地区办事处负责人告诉记者，目前群租房治理存在责任主体不明确的问题。房管部门管中介，但是很多是个人出租行为。对个人出租行为，物业又没有处罚权限。今年7月市住建委、规划委、公安局、卫生局等部门联合发布的“关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知”，也只是笼统规定了人均不得低于5平方米，每间屋子不得超过两个人，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住，但是没有很强有力的处罚机制。

　　这位负责人表示，本月底启动方庄地区16个社区的群租房排查、核实工作，11月份在两个试点社区选择群租房开始清拆。对于拒不配合的业主，将通过物业走司法程序予以清退。

　　针对中介出租行为，这位负责人希望群租房的治理能和企业年审挂钩，这就能够从很大程度上减轻群租房的治理难度。

　　讲述

　　一家中介群租26套

　　方庄地区街道办事处综治办工作人员张润强告诉记者，对芳城园一区群租房情况的摸排从上个月就开始了，三人一组。他和两名居委会工作人员组成一个小组，要负责23套群租房的摸排。

　　“要求我们和所有租户见面，告诉他们政策。我们三人一组，跑了多少次根本记不清楚了。不少住户回来晚，我们就晚上8点多钟上门。”张润强说，“有一个重点户，去了4次才联系上房主。”

　　“个人出租的群租房我们还能去磨，摆道理讲法规，可是遇到中介出租的，就没办法了。”张润强告诉记者，“比如中天置业在两个试点小区中就有26套群租房，我们一直找他们，店面的人根本不理你，说他们不能做主去拆。找房东，房主就推给中介公司。现在正在联系中天置业总公司，但一直没有约到人。”

　　城一社区居委会巴起琴也是摸排小组的成员，通过摸排，她如今对社区里群租房的情况几乎已经是熟门熟路了。“每个楼都有群租，也都因为群租引发过纠纷。”巴起琴说，期望这次的整治能够取得好的效果，不然解决群租纠纷就耗不起。

　　现场

　　卫生间里摆着上下铺

　　在芳城园一区16号楼19层，推开一扇木格门，记者本以为是走进一段小楼道，没想到里面是一扇扇小一些的木格玻璃门，每扇门上或门边都贴着值日表，还写着“每家值日3天”，“我会检查，不干净罚100元”，“如果有人投诉，未打扫或打扫不干净直接立马搬走”等字样，值日表上3号、7号、9号、10号住户的名字已经被划去了。

　　这套房子被租给了10家，根本看不出原来的格局了。每一扇小门都装着挂锁，一扇门上的挂锁合页都已经断裂，门锁形同摆设。拉开门，只见里面非常狭小，只有五六平方米，左手摆了一张上下铺，右手只剩不到一米的空间。从床头的整体浴室和洗漱台可以看出，这里原来是个卫生间。

　　在这幢楼的17层，一户三居室也成了群租房。除了原本的三间卧室外，客厅也被隔成三间小屋子，其中一个屋子完全没有接触外界的窗户，只是在靠向过道的墙面上开了一个铝合金的推拉小窗。据说这个小屋子每月的租金得600元。

　　一位住在群租房里的住户王先生已经知道了方庄地区要整治群租房的消息。“楼下挂着大横幅，居委会的人也告诉过我了，我也知道这里是住不长了！”王先生说，可是现在他面临的问题是房租已经付给了中介，“押一付三”还没到期。“找中介退钱，中介说钱已经给房主了，让我们找房主要，找到房主，房主说和我没有关系，退钱找中介。就这一个小房间，跟鸽子笼似的，租金要1300块钱一个月呢”，王先生有些激动，“我租房子没偷没抢，不能让我承担这损失吧。退了钱我立马就搬走！”

　　一位群租房业主说，他到现在也不知道自己的房子怎么就成了群租房。当初出租房屋时，一个人联系他说是要替公司租房子，有3家员工居住，没想到最后住进去的都是互不相干的人，而且客厅也被隔成了3间房子出租。再找那人已经联系不上了，合同也成了和中介公司签署的了。“现在要不租了，合同在那儿，房子也给毁成这样了，现在是一脑门子官司，真不知道该怎么办了。”