男子买学区房 房主去世子女不签字过户拖十多年

　　在嘉兴市区有了套学区房，可邱先生却一直高兴不起来，因为这套房子的原房东在他买房后相继去世，过户之事也因此一拖就是十多年。无奈之下，邱先生只好将原房东的几个子女告上法院，要求对方签字配合办理过户手续。

　　买完房等过户

　　一等就八年

　　早在1996年，邱先生看中了位于嘉兴市区的一套40多平方米的房屋，并和房东李大伯签订了购房协议。交清3万多元的房款后，邱先生就入住了。由于房屋是房改房，按照国家规定，付清房款后要等5年才能办理过户手续。

　　过户要等那么些年，等着等着，邱先生也把这件事给淡忘了。之后，邱先生回到自己嘉兴余新镇的老家又呆了几年。

　　转眼到了2004年，邱先生的孩子长大要上学了，准备迁户口，这时候他才想起过户的手续还没办好。

　　原房东夫妻去世

　　找人签字难

　　等邱先生回来找李大伯办理过户手续时，才得知李大伯已经过世了，他的老伴也已经去世。

　　房管部门告诉邱先生，这么一来，就必须找到李大伯的全部继承人签字才能办理房屋过户手续。

　　事情一下子变得麻烦了很多，邱先生着急了。他好不容易找到了李大伯的幺女，但对方表示，自己可以出面签字，至于其他几个兄弟姐妹，自己和他们已经多年不来往，他们的联系方式和具体身份信息不愿意多说。

　　无奈之下，邱先生只能求助律师。要查明李大伯的继承人信息不是一件容易的事情，李大伯去世时已经七八十岁了，他那一辈的户籍信息没有录入电子档案。要查，只能翻卷宗。律师来回派出所十余趟，和民警一起翻遍陈年卷宗，终于查清了李大伯子女的全部身份材料。

　　李大伯一共有一子三女，其中长女早于李大伯过世。按照法律规定，李大伯长女的直系下一代亲属为代位继承人。律师查到，李大伯长女有一儿子宗某，今年25岁左右，已经结婚。

　　事情原本很简单

　　但还是打上了官司

　　在找到李大伯的一个女儿后，邱先生孩子落户问题倒是解决了。但房子过户事宜需要其他子女签字就一直拖着，悬而未决，直到去年，实在拖不下去了，邱先生就准备了材料，向嘉兴南湖区法院提起诉讼。

　　宗某是个好说话的年轻人，他提供了李大伯其他几个子女的信息和联系方式。法院据此联系了李大伯的几个子女，但是对方要么不理不睬，要么随便敷衍，都抱着“房子又不是自己的，与自己没什么关系”的态度，根本不愿意出面。

　　去年春节前夕，此案在南湖区法院开庭审理。开庭当天，被告方仅宗某一人参加了庭审。宗某当庭表示愿意配合邱先生过户，但由于其他继承人没有到庭，法院无法组织调解。邱先生只能等待法院判决之后，依据生效判决书强制过户。

　　“这件事如果能够协商解决，谁愿意打官司呢？”法庭上，邱先生很无奈地告诉法官，事情从2004年拖到现在，就是李大伯的家人不肯配合导致的。

　　法官表示，如果案件双方的当事人没有异议，最快也要到今年4月份判决书生效以后，邱先生才能去办理过户手续。

　　“其实只要被告家属出面来法院签一下字，事情就解决了，对他们也没有任何损失。他们不闻不问只会把事情弄得很复杂，通过起诉来解决过户问题，不仅会造成时间上的拖延，诉讼费和律师费也是一笔不小的支出。”办案法官说。（通讯员 南轩 本报记者 陈洋根）