小区内停车位突然取消 物业称严格执行之前规划

　　停车难，从政府到小区，大家都在想办法深挖潜力，增加停车泊位。不过，有一个小区却将小区内的停车位全部取消。一石激起千层浪，规定一出引发部分业主的强烈反弹。

　　昨天，本报96068热线接到拱墅区锦昌文华苑的几个业主电话，他们反映，小区内仅有的40个停车位，突然被物业取消了，禁止业主车子进入。

　　记者随后赶到了锦昌文华苑，证实了此事。不过，业委会和物业都有话说：小区原本的设计就是人车分流的，他们只是严格执行了这一规定。

　　小区内40个停车位突然取消

　　有反对也有赞成

　　说起小区里禁止停车，业主卢女士很激动，“要求禁停？禁停的目的是什么？禁停的依据是什么？”

　　卢女士住在锦昌文华小区已经三年多，她说车子一直可以开到楼下，但是今年春节回到杭州后，突然就被保安拦在小区外面了。“我说我是业主怎么不能进，然后我才知道小区里面不许停车了。”

　　业主王先生对此也有怨言，“为了不让停车，物业在大门口设有5个地桩，解锁1个地桩需要1分钟，5个就是5分钟啊，那么消防车和救护车要进来怎么办？”

　　昨天下午，记者在锦昌文华小区(一期)门口看到，金华路两边已经停满了车辆，岗亭边上放着一个告示，提醒小区内部禁止车辆停放。

　　记者注意到，小区内只有一条主干道，业主们口中的停车位就设在这一条路上，一共有40个车位，但是并没有画上停车线。“别的小区都在想办法增加停车位，但是我们小区却取消了停车位。”很多有车的业主表示无法理解这一做法。

　　不过记者也碰到一个抱小孩的女士，她表示很支持这种做法，小区原本设计就是人车分流的，以前执行不严格，现在全部把车子从小区请出去，小孩子在小区里玩耍就会很安全。

　　小区规划人车分流

　　禁停规定通过业主公投

　　记者找到了锦昌文华物业办公室，物管中心茹主任向记者证实，从1月25日开始，小区内实行禁止停车的规定。“但是这并非取消车位，因为小区最初的规划就是人车分流，另配有一个地下车库，小区路面本来就是没有车位的。”

　　锦昌文华物业强调，他们也是执行小区业委会的决定。“去年年底，业委会重新换届选举，新一届业委会上任，他们代表全体业主的权益，我们当然要执行。”

　　对此，锦昌文华业委会主任丁先生解释说，这个决定并非是他们做出的，而是早在2010年就已经获得小区业主的认可了。“几年前，就做过一个业主公投，绝大部分业主同意实行禁止停车，但是在后期的执行中不那么彻底，我们新一届业委会上来后，发现这个问题就决定做好这项工作，也是为了小区的整体环境。”

　　丁主任表示，在正式执行前，他们通过楼道、大门口进行了公示，经过24天的公示，收到3份反对禁停的书面报告，加上业委会收到的来电、来访不足10人。

　　据了解，仅锦昌文华一期，共有业主626户，车辆也有600多辆，小区配套一个地下停车库，只有100多个停车位。“即使这40个车位可以停，但还是无法满足，而且一旦放开，进入小区内的车辆就绝对不只40辆。”

　　针对停车的实际困难，物业茹主任表示，如果居民家真的有需要，比如接送老人等等，物业也会特殊处理，但是车子还是不能长时间停在小区内。

　　业委会丁主任则表示，他们已经开始接受业主的意见，如果超过20%业主不同意禁停，他们也会通过公投来决定的。“小区的事情最终还是要由业主来决定，如果居民反对禁停，可以以书面形式向物业或者业委会反映。”

　　已建成的公共停车库

　　预计今年6月前后交付使用

　　物业茹主任说，之所以选择在2014年1月初这个时间点执行规定，还有一个原因就是，小区附近的紫荆公园地下停车库可以使用了，但没想到计划赶不上变化，公共车库目前还没有启动。

　　昨天，记者也在现场看到，这个公共地下车库已经完工。图纸显示，车库西至丽水路，东至紫荆公园，南至远洋公馆，北至锦昌文华苑。

　　拱墅区停车监管中心相关负责人说，地下车库原计划确实是2013年底就交付的。“去年的时候，工程也已经结束了，但住建局一直没有交付给我们，我们也在等待，交付后还需要办理相关手续。”

　　对此，拱墅区住建局给记者的答复是，所谓的2013年底交付，是项目的主体结构完工。“这是从建设的角度来说的完工，但是主体工程之后还需要做绿化等，全部完工之后，还要经过一系列的审批流程。”

　　拱墅区住建局工作人员说，目前，紫荆公园地下停车库就设备本身可以随时投入使用，但需要走一个流程。至于最终的交付使用时间，可能是在今年6月份前后。（本报首席记者 李阳阳 文/摄）