江苏省住建厅厅长：提高住宅设计使用年限标准

省住建厅厅长周岚。 石小磊 摄

　　你有没有想过，你的房子虽然有70年的土地使用权，但是过了50年后若是变成危房怎么办？

　　全国人大代表、省住建厅厅长周岚这次来北京带来的两份建议都与“住宅设计使用年限”有关。“就好比你买个东西要有保质期一样，现在的住宅保质期只有50年，”周岚建议将住宅设计使用年限从50年提高到70年，与“保有期”一致。

　　周岚说，在快速城镇化进程中，我国每年的建筑量达到了20～30亿平方米之巨，相应建成了一大批重点工程和标志性建筑，我们应该清醒地看到，虽然一部分工程获得了鲁班奖、国优奖等殊荣，但许多建筑质量水平不高，质量通病依然存在，有的工程还存在严重质量隐患。

　　另一个令人深思的问题是，住房已经成为许多居民家庭最大宗的资产。但是，目前我国住宅的建筑设计使用年限为50年，而居住用地的出让年限为70年，两者的不一致不可避免地引发社会的困惑。虽然，并不是说过了建筑设计使用年限的房子就不能住了，可是还得经过一系列鉴定，也面临成为危房却索赔无门的困境。

　　住房作为许多居民家庭最重要的资产，老百姓对其自然有保值增值的要求。而且，建筑寿命的科学确定，需要用更加环保生态的全生命周期来衡量，不能期待50年后那些住宅就成为“建筑垃圾”。

　　周岚建议，尽快修订建筑设计使用年限标准，将住宅设计使用年限标准从50年提高到70年。（新华报业全媒体记者 石小磊）