承租方拖欠百余万租金 房东断水电53租户遭殃

　　“从上个月24日开始，房东就对商铺停水停电了，我们怎么做生意啊！”近日，三亚解放路一商城多家租户向记者反映，商铺停水停电，他们不仅生活受影响，经营更是陷入瘫痪。对此，商城的房东称，停电停水是因承租方拖欠100多万元租金。目前，房东已申请法律仲裁，双方将通过法律途径解决问题。

　　水电停了，租户们没法做生意

　　承租方拖欠百余万租金

　　租户：房东断水断电，铺面被迫停业

　　三亚“所言集市”商城租户贾先生称，去年下半年，位于三亚步行街对面的“所言集市”商城二、三楼对外招商，二楼是服装店，三楼是餐饮店。考虑到商城处于黄金地段，客源肯定不少，他便以每月2万元的租金从承租方林某处租了一个铺面开寿司店，并一次性付清24万元租金及2万元入场押金。当时先后入场的，还有另外52家租户。

　　“入场营业后，生意还算红火，可是今年2月底，商铺的水电突然被房东掐断，所有铺面被迫停业。”贾先生称，租户们经打听得知，因承租方林某拖欠房东李某几个月租金，房东才采取了停水停电的手段。“我们去找承租方林某理论，她说自己没钱，也没办法解决。”

　　“我们也是受害者，房东应该找承租方要钱，不能断了商铺的水电。”在三楼经营餐饮店的柯先生认为，53家租户和承租方林某签有合同，属于第三方，且房东也默认商铺被转租，租户每个月按时缴租金、水电及物业管理费，因此租户的利益应受到保护。

　　“当时租房时，林某就告诉我们她不是房东，而是从房东那里整租过来，然后分租出去。”一租户称，房东对此也是知情的，林某欠房租，房东应找林某协商，单方面停水停电严重损害了租户们的利益。

　　房东：收不到租金，迫于无奈停水电

　　记者试图向承租方林某了解情况，但昨日林某并未露面，其电话也一直无法接通。

　　房东方的代表温某表示，承租方林某就是不支付房租，他们对商铺断水断电实属无奈之举，“林某拖欠房东5个月租金，一共100多万元，依照双方签订的合同，拖欠租金10天就属于违约，甲方可以单方面取消合同。”

　　温某称，去年7月1日，林某与房东李某签订合同，租下“所言集市”商城的二、三两层共计1000平方米，合同截止日期为2018年6月31日，每月租金35万元。可是从去年11月1日起，林某就不再支付租金，截至目前已拖欠租金100多万元。“找不到人、拿不到钱，我们也是迫于无奈才这样做。”

　　记者从三亚河西管委会获悉，目前管委会已要求出租方尽早恢复供水供电，同时已让辖区群众社区的工作人员组织各方代表协商处理。

　　据悉，房东李某已申请法律仲裁，双方将通过法律途径解决问题。（记者 罗清锐 文/图）