南京江宁无证房可解决户口难题 仅土地证需等待

　　中新网南京3月13日电 (肖华 许兵)江宁区百家湖伦敦城小区售楼处对外公开销售没有两证的房子，引起已购房的市民不安。为此，记者前往有关监管部门了解情况。

　　房子还在盖，施工建设中所需的相关证件是如何取得的呢？江宁区住建局、建工局回答记者：“该楼盘有土地及规划等相关手续，无不妥之处，所以，他们经过审核后发放了施工建设中所需的相关证件。”

　　记者再去江宁区规划局，规划局的答复是：“江宁百家湖伦敦小区23、27、28号楼早在2006年就已规划许可过，38、39、40号楼也有规划许可。小区没超容积率，也没越红线。但38、39、40号楼我们是禁止他销售的。拿不到两证可能是土地手续上有些不完善！”

　　是因为土地手续不完备？记者来到江宁区国土资源局。该局土地利用科王平是这样对记者说明的：“江宁国土局与利源集团在百家湖伦敦城的土地供给合同中，对某些条款有不同的理解，存在争议。因此，土地证暂时还办不了。当初签订的合同不是现在的国家规范合同，有争议的条款细节我不好对你们说，现在关键问题就是合同没有定下来，就是有争议。已进入司法程序了。”

　　因为土地部门不认可，所以这几栋楼办不了土地证。问题就出现在这里。但没有两证的房子怎么销售呢？开发商的回答是：“已入住的业主他们有需求的话，户口、小孩上学这些事情我们都会协调办理的，就是群众遇到生活上的问题，我们全部帮他协调办理，协调派出所办理，只是这个证的问题，可能会时间长一点，因为毕竟是司法调查，他要对这个事情进行调查，可能时间要长一些！”

　　利源集团行政部黄敏称：“因为我们这块地拿的比较早，早期的合同不像现在的合同这么规范，每一条写的清清楚楚。比如说，这块地的容积率啊，绿化率啊，在供地合同中写的很细。而以前是很宽泛的写的。可能有一些要素和约定在合同里没有写出来，然后在后期的土地检查中，国土局认为我们这块地的容积率与土地总面积有误差，因此，他们有一个意见。我们自己呢也有我们自己的一个意见。这方面呢，有一些分歧，他们就把土地证这块给停办了。”

　　黄敏称：“停办了以后呢我们也是在配合，就是国土局要我们出的所有材料，然后希望我们做些整改，这方面我们也正在做。现在法院这边有个机构来协调，到底使我们这边做的对，还是国土局的决定是对的，所以现在就在等意见出来！”

　　黄敏说：“因为确实有老百姓去投诉，办不了土地证，小孩上不了学的，可能有些影响。国土局一方面他们要根据法律法规来做，一方面呢，他们也要帮助老百姓解决这个问题，所以，也帮我们去通过各个方面解决这个问题。看看寻求什么方法能把这个历史遗留问题给解决掉，遗留问题经过好几年了，现在很多新的政策又下来了，不是一天两天能立即解决的，我们作为原告，在等法院的裁定结果。也就是想利用这样一个方式让法院能帮我们从中调解，尽快的解决掉。”

　　政府土地部门在通过法律解决争议。但开发商却把房子先卖了。买房的居民将面临开发商有可能输掉官司而办证无望的风险。而没有两证的房子就成了小产权房，可以住但不能转卖。38、39、40号楼没有预售许可还在卖房，规划部门认为不可以。但不可以的事情照样可以。有关部门还帮助开发商解决相关难题。这谜还真令记者费猜想。