西安1300余套经适房待售 符合条件家庭可申请

　　昨日，记者从西安市房管局获悉，目前西安市一些已经摇过号的经适房项目仍有部分剩余房源待售，符合申购条件的家庭可以根据需要尽快进行选择。

　　鸿基新城经适房项目部一位销售负责人表示，该项目位于丈八北路与科技四路交会处西南方向，2012年开盘以来，两年内共推出房源1738套，目前已销售1300余套，多数家庭已经入住，现在还有400余套剩余房源，户型面积在70~90平方米不等，房屋销售基准价位每平方米4064元。今年计划销售房源1000套 。

　　西安市房管局住房保障处相关工作人员介绍，自去年西安市降低保障房准入门槛后，各类房源销售情况良好，多数项目开盘时报名人数都多于房源数，深受中低收入家庭青睐。今年西安市计划提供经适房7893套，提供限价房8560套。目前，已经取得预售许可的经适房楼盘有4个约1307套、限价房楼盘有3个约2339套。

　　据了解，去年以来已经公开摇号的经适房项目，还有剩余房源1300余套，凡取得经适房和限价房购房资格的市民，可以咨询选购。房管局相关工作人员提醒已购买保障房的家庭，应自觉遵守经适房、限价房使用规定。

　　申请条件

　　3年内有房屋转让

　　不得申请经适房

　　●经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口。限价商品房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)非农业户口。

　　●申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。

　　经济适用房标准：[单身人均月收入1818元/人·月；两人家庭人均月收入1667元/人·月；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入1515元/人·月]

　　限价商品房标准：[单身人均月收入3000元/人·月；两人家庭人均月收入2750元/人·月；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人·月]

　　●申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)

　　●申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。

　　●申请家庭总资产不得超过40万元，申请家庭或成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的不得申请。

　　●申请人及家庭成员名下有商业用房或汽车等资产且单价超过15万元的(以购买发票为准)不得申请。

　　●申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。

　　●申请人单身(未婚及离异、丧偶独身)年龄应在25周岁以上，且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。

　　特别提醒

　　有高消费行为

　　购买者应作出说明

　　本报讯 根据《陕西省保障性住房管理办法(试行)》明确规定，保障房购买者有高消费行为应作出说明。

　　据悉，享受保障性住房的对象有虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入、财产、住房等情况取得保障性住房的；违规出售、出租、出借，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将取消保障资格，收回保障性住房，被取消资格的保障对象在5年内不得再次提出住房保障申请。

　　对有高消费行为不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购。

　　注意事项

　　未取得预售许可证不得售房

　　●为保证经济适用住房、限价商品房销售的公平性，按照市政府要求，自2011年8月24日起，所有新取得预售证的经济适用住房和限价商品房项目，必须按照公开登记和摇号方式销售。

　　●各经济适用住房、限价房建设单位，在未取得预售许可证前，不得从事任何预订、内部认购、排队选房，建设单位取得预售许可证后到上级保障工作部门备案，申请公开登记和摇号销售。

　　●摇号销售应在公证部门、人民政府纠纷办、新闻媒体及部分购房人代表的全程监督下进行。通过电脑摇号系统，从所有申请人名单中随机摇出选房顺序号。申请家庭按照选房顺序号进行选房。对于摇号选房后的剩余房源，开发企业可以根据先来后到的顺序，向取得购买资格的家庭销售。

　　使用规定：经适房及限价房不得闲置出租

　　●经济适用住房、限价商品房在取得完全产权前，购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

　　●出售型保障房在取得完全产权前，物业及房屋中介机构不得代理买卖、出租其住房业务。

　　西安市2014年经适房项目可销售房源统计

　　1 丰硕佳园一期 西安市丈八东路与子午大道十字以南，南三环以北 1455 029-85511908

　　2 天朗蔚蓝小城 昆明路6号 864 029-88694999

　　3 学林雅苑(长安星园) 西安市长安区郭杜镇文苑中路18号 672 029-85612666

　　4 园丁新村三期(金海湾) 纺北路以南 576 029-68670666

　　5 鸿基新城 东临丈八北路，南起西户路，西临三环路，北至科技三路 有剩余 1000 029-88589999

　　6 正尚盛世家合 西安市凤城五路与太华路十字交会处 760 029-84688888

　　7 珠江新城二期 西安市未央区北二环东段御井路1606号 1474 029-88111188

　　8 紫云溪 西二环与梨园路交会处东南角 666 029-68633355 029-68633366

　　9 鼎新花园三期 凤城一路东段 426 029-86110655

　　10 经发新北居 经发区尚稷路 有剩余 029-86556000

　　11 西安市未央区纬二十六街以北明光路以西 有剩余 029-81612222

　　12 金泰·怡景花园 西安市雁塔区鱼斗公路以西、富裕路以北、西三环以东 有剩余 029-88690000

　　序号 项目名称 项目地址

　　销售咨询电话

　　正在销售

　　房源情况

　　今年计划

　　销售房源(套)

　　纬二十六街经济适用房

　　安置小区(阳光北郡-北区)

　　已取得销售许可的限价房项目

　　项目名称 可售房源 销售均价 地址 销售咨询电话

　　滨水花城 337 4800 广运潭大道与玄武路交会处东北角 029-83596911

　　昆明时光 1918 4800 昆明路石桥立交西出口 029-89111000

　　航天基地配套小区 84 4800 航天大道与神舟六路交会处西南角 029-62651288

　　审核程序

　　三级审核70个工作日完成

　　●社区调查(自受理之日起10个工作日)，申请人向户籍所在地社区提出申请，未设社区的，申请人可直接向住地乡镇人民政府提出申请。落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请。

　　●街办初审(自受理之日起15个工作日)。

　　●区住房保障部门复审(自受理之日起15个工作日)。

　　●市住房保障中心会同民政等六部门终审(自受理之日起30个工作日)。

　　(记者赵辉 实习生李江昆)