榕树撒野根拱别墅 业主毒树不成请园林强拆

　　佛山环湖花园部分别墅地基遭遇榕树“根袭” 造成房屋墙壁潮湿和批荡脱落

　　人和树木本是和谐相处的好邻居，然而在禅城环湖花园小区，小区一别墅的业主不仅向树木“钻孔注毒”，还动用到市政园林的工程车试图强拆大树，两者缘何结怨？记者对小区进行调查发现，原来是小区建设时选择树种惹的祸，当年种下的小叶榕树树种根系发达，经过20年的生长后不断逼近别墅根基，甚至深入墙体、地板内。据物管初步统计，遭遇此情况的别墅至少有五六户。

　　专家建议，小区绿化树种选择应该慎重，才会避免业主、大树相争“两败俱伤”的局面出现。

　　雷人：毒树不成请园林“强拆”

　　“在植树节期间大家种树的时候，小区居然有业主叫绿化公司人员掘树，此业主在前一时期曾向树‘钻孔’注毒……”近日环湖花园小区物管贴出来的一张公告以及数张现场的组图引来小区业主议论纷纷。

　　该小区业委会成员告诉记者，事件缘起日前的一件事。“小区彩湖路一栋别墅前开来了一辆园林绿化车，有工作人员下来锯断那栋别墅旁边的榕树枝条。物管公司很快就赶到现场，和别墅业主争论起来。”该人士透露，当时别墅的业主解释并不想弄死大树，而是想把该棵榕树移走。但物管公司坚持要园林绿化车出示相关批文，否则小区内任何一棵树都不许乱动。“双方僵持不下，最后别墅的业主放弃了，让园林绿化车走了。”该人士称，围绕该别墅旁边的这棵大榕树的较量并非首次，“你看看榕树上钻的孔，据说就是上次业主想通过钻孔下药，毒死这棵榕树。”这位小区业委会成员告诉记者。

　　业主：墙面脱落是大树惹的祸

　　为何小区别墅业主偏要和一棵大树过不去？记者来到环湖花园彩湖路的“锯树”现场了解情况，两位住在距离大树三四米左右别墅的女住户一见记者就开始“大吐苦水”。“你进来我屋里看看，我的房间变成什么样子了。”一位女住户将记者带进该别墅靠着榕树的一个房间，记者见到房间内多处墙面变黄，并且墙面批荡剥落，有的墙面甚至直接露出了水泥。

　　“房子买了大概两年，之前不会这样的，但这两年墙面变形和潮湿的情况越来越严重。”该女业主说，其中的原因就是旁边种的这棵大榕树惹的祸。“大榕树的树根太厉害了，一直往我房子的地基里面长，如果放任不管，迟早影响着房子的房屋结构。”

　　该女业主承认，之前确实是想过用“下药”的手段去毒死这棵大榕树。“因为榕树的生命力很强，即使我们刨开土来切断靠墙的根部，很快就又长出来了，我们也想不到其他办法。”该业主称，之前就此事已经和物管交涉多次，但一直未能解决，无奈之下才会想到叫来园林绿化公司的工程车将大树“强拆”。

　　物管：已提交两项处理建议

　　“该住户确实有反映榕树‘入侵’到别墅墙体的情况，其实我们已经在处理中了。”负责该小区物业管理的经理刘谢和告诉记者。记者从一份处置建议上见到，该别墅业主长期以来多次投诉反映：其住宅旁边的小叶榕树树根横向生长沿着市政排水道、化粪池、住宅排污管向室内生长，导致室内墙身、管道都被树根破坏。

　　“鉴于该树已经被修剪，整体美观失去平衡，物管公司提出两项建议。”刘谢和表示，一个方案是在该别墅旁边开挖土方，砍断树根，修建混凝土墙，该费用由业委会在公共收益中支付。另一个方案则是由别墅业主将小叶榕进行移植，并重新种植一棵与原有小叶榕同样大小的树木，移植地点由业委会决定，所有涉及费用由别墅业主承担。

　　律师：“撒野榕树” 物管有责任解决

　　广东宝慧律师事务蔺存宝律师解释称，“树是当年开发商为绿化所种下，种植区域不属于业主个人私有区域，树显然属于全体业主共有。”蔺存宝称，遭遇大树困扰的业主如向物管求助却遭遇置之不理，可以状告物管，要求物管帮助停止侵害，排除妨害。“但因为树木生长不是一朝一夕，损害后果是渐进式显现的，因此不建议业主擅自把树毒死，或者叫来工程车拔起，应要求物管和业委会来进行解决。”蔺存宝表示，如果大树对小区业主已经造成损失，可以通过专业公司评估，两者直接是否有关系，如果确实是有，则可以向物管或追讨赔偿。

　　广东邦南律师事务所资深律师戴国梁也认为，虽然大树是当初开发商种下，但目前已经过去多年，业主难以追究开发商的责任。建议物业公司、居委会、业委会牵头去进行解决，涉及到的具体费用可以多方协商。

　　业主战大树

　　三个“回合”

　　1 树出招：树根横生“入侵”

　　环湖花园小区彩湖路一别墅旁，一棵20年树龄小叶榕树根横生，入侵到别墅地基和墙体内。

　　结果：造成别墅房屋墙面潮湿和批荡脱落。

　　2 人还招：下药毒死大树

　　业主买来“毒药”，在树身上钻开小洞，将药放在小洞内，想毒死大树。

　　结果：被物管发现，及时用水将“毒药”冲洗干净。

　　3 人再出招：请来工程车“强拆”

　　一计不成，业主再生一计，请绿化园林公司出动市政园林绿化车，砍掉树枝，要将树“移走”。

　　结果：周边业主和物管发现，“移树”行为被制止。

　　调查：当年种下“问题树” 如今“吞苦果”

　　“其实遭遇这种情况的别墅不止一家，在我们小区，反映榕树树根生长影响到住户的，至少有五六户，只不过这些住户没有采取这样过激的措施。”该物管公司负责人称，造成这样影响的根本原因，是小区建设的时候开发商选择的树种不慎。

　　“小区绿化的选择应充分考虑到植物的生物学特性，做到适地适树。”有园林设计公司专家表示，居住区所选植物本身不能产生污染，忌用有毒、有刺尖、有异味、易引起过敏的植物，应选无飞毛、少花粉、落叶整齐的植物。近年来越来越多的开发商意识到这个问题，在树种的选择上已经有所考究。

　　树种没选对 业主遭遇“三宗罪”

　　“一宗罪”：树根乱长入侵房屋

　　“当时这里是1994年左右建设的楼盘，开发商选择种植树种的时候，挑选了一些便宜、生长快的树种，但事实上这些树种并不适宜在小区内种植。”刘谢和称，比如该小区内种植的榕树，由于生命力非常旺盛，根部长得不规则，生长速度又快，被称为“鬼根”，经过20年左右的生长周期，已经向周边的楼盘地基延伸，确实有破坏性。

　　“有些小区的住户跟我们说，树根已经长到墙体里面了，还有的树根直接长到了地板下面，把地板撑开。”刘谢和表示，类似这样树龄的大树，迁移起来费用非常贵，也并非物管公司能够承担。“像修剪一棵大树，费用都要六七百元，如果要迁移那肯定更贵，小区里面有不少这样的榕树，要全部迁走，物管根本不可能承担这笔费用。”刘谢和称。

　　“二宗罪”：果实落地 碾烂易滑倒人

　　记者了解到，类似这样不适宜种植在小区的树种还包括小叶桉树、水蒲桃等。“小叶桉树原本习性就是吸水，并且对周边生长的植物无益，而水蒲桃、芒果等结果的树种，到了开花结果季节，花蕾或者果实就掉在小区地上，如果被小车碾过而不及时清理，人走过时就很容易滑倒。”禅城有小区物管人员抱怨称。

　　“三宗罪”：半夜开花 臭味熏人

　　此外，记者还了解到，目前佛山的小区绿化曾大量种植了糖胶树(又称面条树)，虽然这种树观赏性强，抗风、抗污染也行，但“成年”后10～11月份每晚8点到深夜开花时，会发出非常臭的味道，花期一般持续20天到一个月。这种树“成年”后，小区居民将面临臭味熏人的夜晚。 (记者陈昕宇摄影报道)