广州保障房标准户型：三房一厅卧室最小5平方米

　　保障房标准户型通过评审

　　保障房的户型面积究竟应该多大？如何在有限的空间内保障家庭每个成员都有相对独立、私密的空间？日前，《广州市保障性住房标准户型图集(征求意见稿)》正式通过专家评审，里面设计了12种户型。其中，3房1厅中最小卧室建筑面积有5平方米。

　　《广州保障性住房标准户型图集》广泛征求意见，有关部门曾在人民公园广场摆出沙盘，让市民挑选心水户型。 记者邵权达摄

　　●据广州市住房保障办广泛调查显示，部分困难家庭人口多、三代同堂，他们希望三代人均能有独立、私密的居住空间。

　　●针对困难家庭的需求，当前保障房户型以1房1厅和2房1厅为主，配置少量单间和3房1厅，兼顾核心家庭、单身人士和三代同堂家庭的需求。

　　●3房1厅中，最小卧室建筑面积5平方米，设计放置0.9米×2米床和衣柜，专为有儿童的三代同堂家庭设计。

　　广州市住房保障办昨日透露，由该办组织编制的《广州市保障性住房标准户型图集(征求意见稿)》(以下简称《标准户型图集》)，日前正式通过了专家评审。《标准户型图集》结合国家、省、市最新规范要求，根据不同保障对象的基本生活需求，设计了从单间到三房一厅的不同类型，总共12种户型，同时设计了不同户型的拼凑组合方式。在户型设计和面积标准方面的要求更清晰、更具体、更具可操作性。

　　公租房40平方米为主

　　据悉，广州市住房保障办在修订《广州市保障性住房设计指引》的基础上，积极推进保障性住房标准户型设计，组织编制了《标准户型图集》，从去年9月开始公开征集社会各界意见，并根据市民反馈的意见和公众投票结果进行了修改完善。

　　广州市住房保障办介绍，此次编制坚持“保基本、功能全、经济适用”的设计原则。《标准户型图集》严格执行国家规范，坚持政策性、规范性和实用性：按照国家对各类保障房套型建筑面积要求开展户型设计，廉租房套型建筑面积控制在50平方米以内，公租房套型建筑面积控制在60平方米以下、以40平方米为主。同时为了使户型设计契合困难家庭需求，围绕保障性住房满足基本居住需求的主要功能，根据人体工程学原理，对房间、厨房、卫生间、阳台、门窗、家具布置、空调机、管道位置等一系列细部空间进行精细化设计，妥善安排走动、洗漱、就餐、起居等各类生活活动空间。

　　下一步，市住房保障办将继续开展通用设计、编制公共配套设施标准等标准化设计的后续工作，以进一步提高设计质量和效果，缩短项目设计周期，控制建设成本，为保障对象打造更人性化、更和谐的居住环境。

　　区分普通和单身户型

　　记者了解到，《标准户型图集》对户型室内空间的细节处理精细，在保障性住房有限的空间内尽可能地满足住宅的各项基本功能，避免了户内面积浪费和空间设计不集约、不合理等问题。

　　值得一提的是，《标准户型图集》将目标户型锁定为普通公租房户型与单身户型两种，根据这两种户型在居住结构以及住户流动率方面存在的差异性，从便于管理以及增强户型针对性等角度出发，对两种户型分别进行设计研究，并力求在有限的空间内尽可能地满足住宅的各项基本功能需求。

　　联排的单身公租房，单间面积虽然不大，但房间的实用功能得到充分开发，更多的生活内容设置入阳台内。

　　普通公租房，厨卫空间紧凑设置，使住宅空间变得更加集约化、精细化，从而达到最大限度对土地的利用。

　　参考香港公屋 标准化+模块化

　　“香港有的公屋设计非常科学，根据住户的人数分给其固定的面积，除了洗手间和厨房已间隔好之外，其他的空间都可以由住户自己根据需要进行间隔。”

　　广州市住房保障办相关人士向记者介绍，香港的公屋设计经过了不断进化与提高，当空间标准提高或者家庭的人数增加时，甚至可以将两个相邻的住宅拼合成一个大的住宅。不过，广州保障房建设还处在起步阶段，每年建设和分配的数量都十分巨大，要做到这一水平还需时日。

　　不过，此次《标准户型图集》的设计还是参照了香港公屋的模块化设计方式。据广州市住房保障办介绍，模块化的设计方式便于设计人员因地制宜，根据地形的情况合理选择合适的楼型，更快捷的达到设计的最优状态，并尽快付诸实施。

　　在《标准户型图集》中，普通公租房以一房一厅、两房一厅、三房一厅等三种户型为主，各户型标准均具备灵活多变的楼层平面和良好的适应性，三种户型单元分成若干个标准模块，通过不同模块之间的组合拼接，组合出适应不同人群需求的户型平面。“标准化+模块化”的设计方法可以大大节省设计周期，提高工作效率。《标准户型图集》的推广将对今后保障性住房项目设计人员起到较好的指引作用。

　　此外，各单元户型在满足灵活拼接的基础上，充分考虑了住户的基本要求。如房间内尽量多的南向采光，南北对流的通风；又如，在单身公租房方案中借鉴酒店式公寓的成熟设计理念，采取工字形外走廊，非常符合广州湿热的气候特点，提供更有利的通风采光效果以及更私密的环境。文/记者赖伟行 通讯员穗房宣