湖北巴东回应一违规建筑获利高达4亿：不实报道

　　 5月8日，有网络媒体报道，湖北三峡库区现“最牛”违建，获利或高达4亿。报道中所称的“最牛”建筑即位于三峡库区的湖北巴东新县城的文化广场项目，该项目由湖北北红色世纪文化旅游投资有限公司开发。对于报道，该公司通过当地宣传部门回应称，该记者发出的几条网贴报道为不实报道。

　　该项目建设致使周围地表开裂、房屋受损

　　回应：专业机构对房屋裂缝原因等事曾鉴定

　　报道称，巴楚文化广场位于2011年9月动工，进行平整场地及开挖房屋桩基，12月初，与该项目仅一条马路相隔的巴山路居民就发现房屋地表、墙体出现裂迹，在居民看来，这一切直接归咎于该项目的施工。随着项目建设的推进，除了巴楚文化广场一侧居民房屋受损严重外，沿江大道地面及施工围墙均有大量裂迹分布，

　　报道中还提到一份鉴定报告，报告显示：“巴楚文化广场位于西壤坡西滑坡的中下部，地质环境脆弱是导致边坡变形的内在因素，其中文化广场施工开挖是影响边坡变形的关键因素，裂迹口宽达数厘米，延伸长度达数十米。”

　　对于报到中提到的“地表开裂、房屋受损”问题，巴东县委宣传部回应称这属记者一面之词。县国土局、住建局各委托权威的专业鉴定机构对该工地的地质状况，以及房屋裂缝原因等事项进行了鉴定。 公司根据鉴定结论及西壤坡社区协调意见，对于网贴中居民的诉求已于2013年9月底给予了终结性经济补偿(有各户居民与公司签订的终结性协议)。

　　该项目“未批先建”是超高、超层的违法建筑

　　回应：“未批先建”不实 曾对超规划问题进行处罚

　　报道称，在居民提供的一份视频资料中，有规划局工作人员明确表示巴楚文化广场规划的是23层。5月5日，在现场看到，不包括地下车库，该项目西侧一栋已达到了29层。

　　报告指出，巴东县规划局局长陈华东曾坦言该项目确实有违规，已由城管部门进行处罚。2013年12月27日陈局在签署一份居民申请报告中亦明确批注：“巴山文化广场*规划建设手续暂未办理”。报道还称，这是超高、超层的违法建筑。

　　该公司在2013年9月巴东县人民政府对该城市综合体规划进行了优化，同意了公司的建设要求，并对超规划问题进行了处罚。回应称，报道中提到的“未批先建”问题不实。该公司在2011年3月21日办理《建设用地规划许可证》、2011年7月20日办理《国有土地使用证》、2011年7月25日办理《建设工程规划许可证》、2012年7月2日《建筑工程施工许可证》、2012年10月31日办理《房屋预售许可证》。

　　该项目土地疑似“零”成本 该公司获利或高达4亿

　　回应：通过招拍挂程序正常获得 至今严重亏损

　　报道称，巴楚文化广场是巴东县重点招商引资项目，当时土地以1200万元的低价由湖北红色世纪收入囊中，最后又通过某种形式把款返还给了湖北红色世纪文化旅游投资有限公司，一收一返，相当于土地一分钱未出。” 而目前，该项目的土地市值应在5000万元左右。

　　依巴楚文化广场销售员介绍，该项目占地12.6亩，建筑面积80000平米，其中商业约25000平米，均价17000元/平米；住宅约55000平米，均价3500元/平米。初步估算，扣除土地费用及建设成本，湖北红色世纪文化旅游投资有限公司可获利近4亿元。

　　回应称，网贴中提到的“零拿地”不实。巴楚文化广场项目是巴东县委、县政府的招商引资企业，该地是通过招拍挂程序正常获得的，土地出让金为1280万元。截止目前，公司共投资1.7亿多元，至今仍处于严重亏损状态。

　　据该项目售楼部工作人员介绍，目前房子销售已经进入尾期，基本销售完毕。事情真相究竟如何，本网将持续关注。（记者 李如胜）