广州白云区强化出租屋管理 违规出租禁租3年

　　笔者17日从白云区获悉，太和镇大力推进流动人员和出租屋管理工作，将出租屋划分为放心类、重点关注类、严管类、禁租类四个类别进行巡查，同时实行网格化统一管理，对出现制假售假、或属于违法建筑的出租屋，将在3年内禁止其发生租赁行为。

　　建立流动人口联络小组

　　“没想到办理手续的过程会这么顺利，这也多亏这里工作人员的耐心指导。”在太和镇流动人员和出租屋管理服务中心，刚办完流动人口登记手续的杨大姐对中心服务站工作人员的服务态度十分满意。

　　其实，良好的服务态度仅是太和镇流动人员和出租屋管理服务中心优质服务的一个缩影，在日常工作中，该镇一直尝试探索新的方法和好的路子方便外来流动人口的工作和生活。据该中心负责人介绍，目前，太和地区登记在册的出租屋逾一万间，流动人口超19万人。

　　为了充分做好对流动人口和出租屋的管理和服务，该中心还专门在辖区各企业和物流中心内设立流动人员联络小组，掌握企业内部流动人员的居住情况和人员变动，进一步细化管理。

　　实行出租屋管理网格化

　　在出租屋管理方面，该中心将出租屋划分为四个类别进行巡查，第一类是放心类出租屋，遵循20天一检的巡查制度；第二类重点关注类出租屋，由于人员进出流动量大，10—15天检查一次；第三类严管类出租屋，施行每周一检每天汇报的巡查制度；第四类禁租类出租屋，如曾经出现过制假贩假违法行为的出租屋、属于违法建筑的出租屋都是其严控管理的范畴内。在此巡查基础上，该镇出租屋管理还实行网格化统一管理，从横向到纵向形成全覆盖的网格化管理架构，如出现上述不法行为将在3年内禁止其发生租赁行为。

　　据悉，目前太和镇23条自然村除大源村独自建立了出租屋管理制度外，其他22个片区分成105个网格，每一网格都设立了专职管理人员，形成“定人、定量、定责”的管理模式，整合和明确了片区内房管员的主体责任，激发了房管员的主观能动性。

　　而针对外来人口众多情况较为复杂的大源村，其社会管理综合服务站下设的出租屋管理员队伍，按照“一岗多责、一专多能”的工作原则，按每70栋出租屋配备一名管理员，每月对管理员在流动人员和出租屋的日常巡查、信息采集、登记办证、消防安全、租赁备案、档案整理、两税一费等方面的日常管理工作，以及组织纪律表现进行绩效考评。目前，该村网格化管理明细表和规划执行方案已初步完成，全村23个生产社被划分为4个片区30个小网格，每一网格至少配备2名出租屋管理员。

　　另外，该中心将以大源村为试点，推行电子门禁系统的安装，预计在2015年完成大源村全部电子门禁的安装。(记者/黄伟 通讯员/云宣 韩静)