河北邯郸最大经适房小区未验收就交房 水电暖没保障

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，河北邯郸最大的经济适用房小区——百家乐园的近千户低收入群众，入住两年以来，竟然从来没用过集中供暖，而且用电得不到保证，供水也不畅。

　　从外部看，百家乐园这个保障房小区，与其它的商住楼，并没有什么大的不同，只是小区的配套设施，问题不少。业主王女士2013年底搬进这个小区的15号楼，这是在新房里度过的第二个冬天，与去年一样，家里没有暖气：

　　王女士：现在是晚上6度、7度，俺进家都穿着棉袄、棉裤，做的被子，给孩子冷的没办法。

　　业主们说，为了供暖的事儿，他们没少找开发商，现在小区连热力站还没建呢，别说今年供不上，明年也够呛。集中供暖看不到头，业主们只好用空调，电暖气取暖。但情况同样糟糕：

　　郑先生：家里没有暖气我们得用空调吧，空调现在都打不开，电压达不到啊。电脑没法用，开不起来。也就是说我们现在相当于没有任何取暖设备。

　　业主们反映，他们小区入住两年来，用的电一直都是从别的地方牵过来的临时线路。业主们说，百家乐园东区近千户居民的用电量，远远超出了临时变电设备的负荷，曾多次引起火灾，最近的一次，就在去年12月初：

　　薛先生：这黑乎乎的都是着火着的，经常着，着了可有好几次了。原来连个围墙也没有，小孩拿个棍子就随便在这儿捅。

　　也因此，电梯经常卡人。这一点，连电梯维护人员也不胜其烦：

　　电梯维护人员：就这四五天，我救了多少个了，整天15楼、20楼地跑。停电它也没有预兆，停了，业主就关里面了。

　　停电，也意味着高层住户的生活用水无法正常。

　　百家乐园物业管理处工作人员：水是正常的，只是需要电往上泵，它是连带的。

　　除了这些基础配套设施之外，小区的消防加压站，至今还是一个空壳，楼内的消防柜里，只有一个预留的消防用水出口：

　　薛先生：里头这消防栓啊，都是虚设的，水泵带都没有。

　　既然供水、供电、供暖这些本该在交房之初就绪的基础设施难以到位，那么，邯郸市这一最大的经济适用房小区，在交房时有没有经过相关部门验收？如果未经验收？为何要匆忙交房？如果经过了验收，又为何会出现这诸多问题？

　　根据官方资料，百家乐园小区2009年开工建设，其中15号楼与20号楼，曾因2011年地下车库塌方，影响原定的工期，造成迟延交房。但即便是从开工到交房用了5年时间，交到业主手里的房子，还是不见踪影的集中供暖，时有时无的供电，形同虚设的消防设施，以及因随时停电而造成的电梯故障、供水不畅。

　　河北省出台的《保障性住房小区市政基础设施和公共服务设施配套建设规定》中，明确要求，基础设施、公共服务设施，必须与安居工程项目同步设计、同步建设、同步交付。也就是说，水电暖，甚至配套的绿化、教育设施等等，所有这些，都应该是在百家乐园这一保障房工程竣工，经过多个政府监管部门严格验收，一经交付业主使用就一应俱全。但是，如今业主入住两年多，这些基础配套依然问题多多。

　　业主代表郑先生：我们没有过多的要求，只是相应的这些配套东西应该让我们享受到。暖气，现在看不到，因为连热力站都没有；电，就这电压，好多人都已经住上了，电梯啊啥的，都不正常。大门口啊，绿化啊什么的都还没做。实际上还没有达到交付条件，但他硬交了。

　　根据建设工程质量管理条例的规定，建设工程竣工后，应当进行竣工验收，经验收合格的，方可交付使用。对此，开发企业——邯郸市仁达房地产开发公司的工作人员，回答是肯定的：

　　工作人员：都有验收，现在这么严格，而且是政府的一个重点工程。

　　但是，邯郸市行政服务中心的一位负责人，却给出了完全不同的说法：

　　负责人：民政局、建设局、公共局，然后人防、消防都没过，大局都没过。

　　这一说法，也得到了建筑质量主管部门的证实。邯郸市建筑管理办公室质量监督站的工作人员，在本月接受当地媒体采访时，明确表示：

　　工作人员：它这个验收我这儿不参与的话，按说是不允许交付使用的，可以说他算是私自交付使用。

　　作为政府安居工程的保障房项目，这样的情况下，开发商怎么能顺利地私自交房？政府监管部门是否知情？近千户业主两年来缺电无暖的生活，又怎么解决？事件进展，中国之声将持续关注。(记者肖源)