吉林四平棚改区回迁房难完工 被拆迁户数年难回家

被拆迁户跪求政府官员解决回迁难题(图片由当地市民提供)

棚户区居民被拆迁后正在销售的楼盘

金宇和园小区内的回迁区

　　据中国之声《新闻纵横》报道，近日，有吉林省四平市居民向中国之声反映说，作为棚户区改造项目的被拆迁户，他们的老房子已在2008年被拆除，按照协议约定，本该在18个月后回迁入住新房，到如今，他们已经在外租房生活了整整7年，回迁房仍难以入住。可原址上建起的商品房销售的红红火火，更显得拆迁户的境遇有些凄凉。

　　这些本就不富裕的棚户区居民四处漂泊，生活陷入了窘境，一些年长者更是没能等到回家的这一天就已经去世。记者调查发现，类似情况涉及四平市多个棚改地块的数千居民。

　　据27#地被拆迁户提供的《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议 产权调换协议书》记载，甲方即拆迁人是“四平市金宇房地产开发有限公司”，乙方是被拆迁户，拆迁原因为“棚户区改造”，产权调换房屋的交付期限为18个月。

　　刘女士介绍，今年五月已是他们租房生活的第八个年头，但开发商从未支付过合同中约定的“过度费”。

　　刘女士：过度费当时我们合同签的都是，18个月之内，冬天120元，夏天80元一个月，现在开发商一分钱都没给我们，以前因为我们有自己的房子，买了吃喝就能过得去的，现在我们大部分收入拿去租房子了，老百姓承受不了了。

　　7年间，房价和租金不断上涨，刘女士为此搬了3次家，现在和母亲一起借宿在亲戚家。

　　刘女士：最难的事是因为我母亲现在心衰，脑血栓，她就说，我就在这个新房子里住一天就行，我就知足了。

　　棚改27#地被拆迁户的回迁小区叫金宇和园，回迁区域内，道路尚未平整硬化，三三两两的施工人员不时出现在渣土、建筑垃圾、砖堆和搅拌机之间。即便如此，已有部分被拆迁户领取了新房的钥匙，68岁的高淑芳就是其中之一。

　　高淑芳告诉记者，老伴每月1千多块钱的退休费是家里唯一的收入，给儿子分户后，自己可调换的产权面积与回迁房最小户型36平方米还差8个平方，按照协议约定，这部分面积要按交房时的市场价给开发商补足差额，但按协议约定，开发商本该在2010年前后交房，那时的市场价远没有现在这么高。

　　高淑芳：当时1800一平方米，现在管我要4060 ，你说你拿这些钱，东借西借的，你早晚不得还吗？

　　高淑芳说，不领钥匙，开发商就不支付过度费，自己还得继续交房租，领了钥匙，从未支付过的过度费也只结算到2014年9月30日。

　　高淑芳：我们告了有100多回了，市里也没给解决，我想我就认了吧，这就是被逼无奈，没办法，真的(抽泣)，这些年在外面，多憋屈啊，在别人家住，深了不是，浅了不是，就委屈到现在。

　　被拆迁户冯殿武今年81岁，他告诉记者，在棚改27#地上，还有一部分是原来集体土地上的宅基地，房子早拆了，但协议不算数了。

　　冯殿武：2008年就开始动迁了，当时跟我们签了正式合同，到现在八年了，一分钱没得到，房子还没了，问开发商，开发商说没有你们房子了。

　　依据产权调换协议，记者来到四平市金宇房地产开发有限公司了解情况，负责人徐海林介绍，这里共涉及回迁家庭900多户。

　　徐海林：路灯没有呢，现在正在修路，修完路、路灯，有的地方栽花种草就得种了。

　　记者：天然气现在通了没有？

　　徐海林：天然气归天然气公司，正在沟通。

　　记者：过度费的问题，说是拿钥匙之前都没给过度费？

　　徐海林：你不要问了，现在基本就这个情况。

　　记者：那我还没问清楚呢.。。

　　在金宇和园，与回迁房仅一墙之隔的大片商品房已经入住，售楼处工作人员告诉记者，这块地上的商品房早在2010年就已开始销售。

　　记者：人家说你这还有动迁的问题？

　　售楼员：1500多户，现在剩42户了。

　　与售楼小姐口中所说的西洋风格不同，棚改14#-1地块被拆迁户陈治民老人租住的房间里一片漆黑，眼睛要适应一会后才能勉强看到人影，尽管此时已是正午。老人蹬上炕沿儿抬手摸索着按下灯口上的电灯开关，为了省钱，他平时不开灯。

　　老人的帽檐儿、领口、袖口、下摆、膝盖、裤脚、鞋帮，到处飞着毛边，手里攥着一根由塑料管烤弯成的拐杖。

　　陈治民：风湿性关节炎，就是长期在这地方住。租好房子，人家没人租给我，我是没儿没女，人家说怕我死了那我这楼房就不好往外再租了，现在也非常困难，因为现在在医院看病非常贵，但不看又不行，长期吃药。

　　棚改14#-1地块被拆迁户万女士。

　　万女士：2010年，市政府以棚户区改造的名义把我们所有的房子都动迁了，我们响应了政府的号召，在很短的时间内我们就都搬走了，但是现在，我们的楼，没给我们盖呢还。

　　依据产权调换协议，记者来到棚改14#-1地块的拆迁方——四平市建龙房地产开发有限公司，负责人郭占河说，这一地块共涉及动迁家庭700多户，开发商与建筑商的纠纷以及42个钉子户是导致回迁难的主要原因。

　　郭占河：第一个问题是我们的1号楼、2号楼，回迁楼，这楼已经建了好几年了，由于建筑商扯皮，盖一半不盖了，他不盖还不撤出，第二，现在这42户老百姓如果配合我们赶紧迁走，迁走以后，我们马上就起楼了。

　　记者调查发现，在吉林省四平市，类似遭遇的被拆迁户还不止这些。

　　棚改8#-3地块被拆迁户张女士：我们是铁东区8#-3地块道东的，房子拆迁6年，至今也没回迁，过度费一分钱也没给，324户，一户都没有回迁。

　　张女士指认的地块上，商品房已经入住，回迁房尚未完工。

　　凯盛·盛华苑售楼处工作人员：就差不多售楼处下面的都是回迁房，上面是商品房，中间有一条主干道。商品房一楼都是车库，除了车库就是临街的商网，二楼是不论大小，没有几套，都卖了，去年就没了，不是今年卖的都。

　　有关事件进展中国之声将继续关注。(记者白宇)