再融资开闸预期推升地产股

　　昨日行业板块跌多涨少，房地产板块涨幅最大，再融资开闸预期被再度印证，成为板块反弹的直接推动力。

　　申万房地产指数昨日早盘高开高走，之后横盘强势震荡，尾盘震荡回落涨幅收窄。截至收盘，申万房地产指数上涨0.85%，在23个申万一级行业指数中涨幅居首。成分股中，亿城股份和中弘股份涨停，泰禾集团和中航地产分别上涨6.50%和5.58%，广宇发展、中关村、卧龙地产等个股的涨幅在4%以上。

　　继新湖中宝之后，停牌一个月之久的宋都股份在8月6日晚间发布了非公开发行预案，拟募集15亿元资金投向商品房，再度印证了此前关于房地产企业再融资开闸的传言。与此同时，招商地产公告称因筹划发行股份停牌。从7月1日至今，已有多家A股上市房企因重大事项停牌。虽然这些企业并未公开停牌具体原因，但业内人士认为，可能多与再融资或重大资产重组事宜有关。

　　分析人士指出，就目前情形看，房地产企业再融资开闸基本确定，有望推动地产股的估值修复。放开房企再融资应该是针对大量房企借道海外上市及调控市场化所做的政策调整，有利于板块业绩的释放和反弹的持续。不过另一方面，再融资放开已经在市场预期之内，并且对行业基本面的影响并不大，因此也不构成地产行情反转的理由。

　　预计短期地产股将在政策保增长、再融资重启和中报业绩的刺激下演绎估值修复行情，但是综合考虑宏观层面、行业层面和政策层面的因素，地产股暂难走出趋势性上涨行情。　　□本报记者 李波