收益率不低于40%？ 万科众筹又搞噱头

　　近期，万科联手搜房推出首个房产众筹，只需投资1000元，预期年化收益率不低于40%，吸引了小伙伴的目光。对开发商来说，这属于一种营销手段；对于普通投资者来说，参与没准能赚点小钱。

　　据悉，苏州将作为首个搜房众筹登陆的城市，首个项目是万科城，推出全装100平三房，众筹金额为54万元。在9月24日至26日，每位投资人最低只需投资1000元，筹资金额达到54万，众筹阶段就将完成。9月27日，万科城将在搜房网上以6折价起拍，最终溢价部分即为投资收益分配给众筹投资人。这一溢价水平可能很高，假设是八折成交，扣除服务费之后，投资人净收益率达27%，覆盖所有参与交易的购房者。

　　业内人士表示，万科等企业推出房地产众筹，主要还是为了吸引眼球。一套价值90万的房子只集资54万，实际让利36万给参与众筹的投资者。不过，这类模式只能是少数个案，主要还是噱头。

　　此外，搜房网进行“首届购房黄金周”活动，时间正是10月1日至7日，推出1000套房源，以低至五折开始竞拍，目前报名可以参与竞拍。

　　在目前市场普遍预期房价将要下滑的背景下，开发商通过这一模式变相降价吸引投资者。对于确实有买房需求的投资者来说，不妨重点关注，了解好竞拍的条件，没准可以抢到一套低价的房子。

　　目前在售部分基金一览

　　基金代码 基金简称 投资类型 募集起始日 计划募集截止日 基金管理人 基金托管人

　　１６０２２２．ＯＦ 国泰国证食品饮料 被动指数型基金 ２０１４－９－１５ ２０１４－１０－１７ 国泰基金 农业银行

　　０００７５７．ＯＦ 华富智慧城市 灵活配置型基金 ２０１４－９－１７ ２０１４－１０－２８ 华富基金 工商银行

　　０００７９３．ＯＦ 工银瑞信高端制造 普通股票型基金 ２０１４－９－２２ ２０１４－１０－１７ 工银瑞信 农业银行

　　０００８０３．ＯＦ 工银瑞信研究精选 普通股票型基金 ２０１４－９－２２ ２０１４－１０－２１ 工银瑞信 招商银行

　　５１９６０６．ＯＦ 国泰金鑫 普通股票型基金 ２０１４－９－２２ ２０１４－１０－１７ 国泰基金 建设银行

　　目前在售银行理财产品一览表

　　产品名称 发行银行 发行起止日期 收益类型 委托期 投资品种 委托起始资金 预期年收益率 发行对象 发售地区

　　２０１４年第１５期邮银财富ｅ享１４００００１Ｍ１５ 中国邮政储蓄银行 ２０１４－０９－２７～２０１４－１０－０７ 非保本型 ３５天 债券，利率，其他 ５００００ ４．８～４．８ 个人 全国

　　２０１４年“汉银财富·恒盈”第１２９期 武汉农村商业银行 ２０１４－０９－２６～２０１４－１０－０８ 非保本型 ３５天 ５００００ ４．７～４．７ 个人 全国

　　２０１４年“金葵花”－招银进宝之鼎鼎成金１１４６２号 招商银行 ２０１４－０９－２５～２０１４－１０－０８ 非保本型 ９９天 债券，利率，其他 ５００００ －～５．４ 个人 武汉

　　２０１４年非凡资产管理翠竹２Ｗ理财产品０２款ＦＳＡＢ１２０３７Ａ 中国民生银行 ２０１４－０９－２５～２０１４－１０－０７ 保本浮动型 ８天 ５００００ ５～５ 个人 全国

　　２０１４年非凡资产管理翠竹２Ｗ理财产品０２款ＦＳＡＢ１２０３９Ｄ 中国民生银行 ２０１４－０９－２５～２０１４－１０－０７ 保本浮动型 ８天 １００００００ ５．２５～５．２５ 个人 全国

　　２０１４年紫气东来稳健２２３期ＨＢＧＰ１１２２３ 湖北银行 ２０１４－０９－２４～２０１４－０９－２９ 非保本型 １２８天 债券，利率，其他，票据 ５００００ －～５．７ 机构，个人 全国

　　（数据来源：Wind 王阡陌/制表）