首只公募REITs基金正式获批“落地”前海

　　广州日报讯（记者童丹） 6月8日，证监会正式批准以个案试点成立“鹏华前海万科封闭式混合型证券投资基金”（以下简称“前海REITs”基金），并将登陆深圳证券交易所挂牌交易，成为国内第一只真正意义上符合国际惯例的公募REITs产品。

　　据了解，在前海开展REITs创新，是通过资本市场和金融创新优化资源配置，调整前海开发建设投融资结构的一次重要探索，也是对中央深化金融改革、发挥市场机制主导作用的执政理念的积极响应。

　　在前海蛇口自贸片区开发建设进程中，通过REITs等市场化融资途径，可以有效盘活存量资产，加快建设资金流转速度，通过REITs收购建成物业或合作经营等创新模式，可以撬动更多的社会资本参与前海开发建设。

　　前海REITs基金的推出，将拓宽资本市场的广度与深度。前海REITs基金不仅可以为中小投资者提供一个投资于房地产市场的通道，降低房地产投资的进入门槛，而且在不改变产权的前提下提高了房地产资产的流动性和变现能力，更好地满足企业与居民的投融资需求。前海REITs 前海金控在深入研究国内私募REITs基金发展的基础上，创新性设计出前海REITs基金产品，这是继率先破冰跨境人民币银团贷款、跨境发债等金融新业务后，前海金控在推动金融创新政策落地、优化金融创新政策、完善前海金融生态圈方面取得的又一重要成果。

　　下一步，前海金控将充分发挥先行先试政策优势和综合金融服务平台优势，在推进前海REITs基金个案试点的基础上，总结形成一整套可复制可推广的经验模式并向全市推广，为深圳市在租赁性保障房领域开展REITs试点提供借鉴和综合金融服务，为拓宽保障性住房建设的融资渠道，探索政府与社会资本合作建设新模式（PPP模式）方面发挥积极作用。