台金管部门再度出手打炒房 直接冲击银行获利

　　中新网5月10日电 据台湾《经济日报》报道，台金管部门打炒房再出手，上周清查发现约10家银行不动产授信比重偏高，下令提出改善计划，并要求相关银行的住宅贷款增提0.5%至1%损失准备，不仅限缩银行不动产授信动能，更直接冲击银行获利高达百亿元(新台币，下同)。

　　房价蠢动，财经金融部门紧盯不动产授信。为彻查银行是否趁机增加不动产放款，“金管会”上周全面清查银行办理不动产授信情况。这次调查的两大重点指标是“建筑融资余额占放款比重是否逾15%”、“购置住宅贷款及修缮贷款占放款比重是否逾40%”。

　　“金管会”最新发现，有10家左右银行高过这两项指标，包括公股银行、民营银行，当中有银行“购置住宅贷款及修缮贷款占放款比重”甚至超过60%，较主管机关监理目标超标五成以上。

　　“金管会”将要求这些银行提改善计划，逐步调降不动产授信金额。

　　“金管会”也将针对各银行提出的改善计划内容，逐一评估各银行必须增提的备抵呆帐准备。

　　官员表示，第一类正常放款项目包括小额信贷、信用卡、企业放款及住宅贷款等，现行规定，这类正常放款须提列0.5%准备。住宅贷款因有抵押品，风险最低，通常银行提得少；为了让冲过头的银行不动产授信降温，“金管会”要求比重偏高银行须单独针对住宅贷款部分，提列0.5%准备。

　　举例来说，若住宅贷款已提准备金额占住宅贷款金额比率仅0.1%，至少会被要求补提到0.5%以上。

　　住宅贷款若集中在“央行”列管的13个特定地区，或连续多年不动产授信比重过高，必须提列的准备比率就更高，可能要提列0.6%、0.7%，甚至到1%。

　　以3月底住宅贷款余额5.2兆元估算，平均一家银行住宅贷款金额约1,300亿元，增提准备后，10家银行可能受影响获利高达70亿至130亿元。银行提列损失准备愈高，有助强化风险承担能力，但获利也将大受影响，“金管会”这些动作将有效促使银行调降不动产授信金额。