应对油电双涨 台湾企业纷纷"卖祖产"过"寒冬"

　　近日，台“立法院”召开临时会，“三读”通过证所税案，将于明年1月1日正式上路。证所税过关造成台股持续量缩亦冲击台湾众多券商，已有多家证券业者打算出售不动产因应寒冬。这令人联想到不久前的油电双涨风波，也引起台湾舆论公营企业营运绩效的质疑，最终也促使台电、“中油”表示要卖掉企业总部大楼以“活化资产”。如此看来，马英九坚持推行的这一轮经济改革，似乎让台企尚未蒙其利，就已经感到“鸭梨山大”。

　　预期股市遭“冻” 台券商卖楼套现

　　围绕着证所税问题的朝野攻防，已经让台股空转了半年之久。此次证所税终于过关，原本有舆论解读认为利空已经出尽。但26日(证交所通过后首个交易日)台股买气仍然冷冰冰，成交量仅605亿元(新台币，下同)。台《经济日报》报道，包括永兴、太平洋、宏远等多家本地券商，正在出售旗下累计高达百亿的不动产。等到8月，还有元大宝来等券商要标售整栋商用办公楼。这则消息引发岛内财经界广泛关注，被认为是市场对证所税“短期观望、长线失望”的明证。

　　台证券界分析人士认为，证所税将让台股的成交量缩水成为常态，再加上台产业景气不振、国际市场疲软，是诸多券商选择卖楼套现的主要原因。证券业者普遍以变卖不动产套现为“活化资产”的主要手段。特别是券商所持有的不动产通常地理位置、配套条件都很不错，通常也比较好卖。

　　郭台铭点名开骂 “中油”被迫卖豪华总部

　　看到台湾券商变卖不动产的消息，令人不由想起台电、“中油”公司。由于外界不满台当局未先革除台电、“中油”的营运弊端，就先推动油电双涨，马英九为平息民怨，指示这两家公营企业要即刻改善经营、增加收益。而增加收益的途径之一就是活化土地资产，也就是俗称的“卖祖产”。

　　日前，鸿海董事长郭台铭质疑“中油”总部为何要盖在台北市黄金地段，“中油总部大楼地下有油田吗”的指责可谓一针见血。位于信义区的23层“中油”总部顶楼建有停机坪，台大附近的26层台电大楼更是台湾第一栋超过百米的大楼，这两座建筑若变现，合起来市值超过1000亿元。一边以亏损为由推动油电双涨，一边又坐拥豪华总部大楼，难怪郭台铭会气炸。“中油”已明确表示，五年内会卖掉现有总部大楼，搬离寸土寸金的信义区。 不过，有专栏作家撰文表示，从短期来看，将闲置不动产处理掉无可厚非，或许还能刺激股价上涨；但企业不从本业获利，而是依靠变卖地产获得一次性收益，并无长期经济效益。还有媒体分析认为，马“政府”加大力道推动产业转型再造才是根本，简单鼓励大企业“卖祖产”相当短视。

　　导报记者 燕子 整理