台湾年后将现转职潮 台北市新北市套房出租抢手
中新网2月17日电 据台湾“中央社”报道,年后又有转职潮,台湾房屋针对台湾北部3大产业5个热门工作区域进行套房租金行情调查;台北市、新北市的热门工作区域,套房租金以坪(1坪= 3.30平方米)计,每坪每月租金约1000元(新台币,下同)。
据人力银行调查,有接近8成的上班族农历年后想转职、跳槽;特别是北部释出较多就业机会,且薪资条件相对优渥,吸引许多中南部民众愿意投入北部就业市场,但大台北地区房价居高不下,买屋压力大,因此租屋需求特别殷切,其中又以“套房”产品最为抢手。
台湾房屋针对北部3大产业5个热门工作区域精选路段,进行套房租金行情调查。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示,台北市、新北市工作职缺几乎占全台台湾就业人口1/3强,因此许多民众愿意离乡背井到北部打拼,但其中月薪最大的支出就是房租,建议租金每月最好不要超过薪水的1/3,以免造成过度负担变成月光族。
刘志雄表示,以服务业群聚的信义计划区来说,忠孝东路五段、松山路、永吉路,因紧邻信义商圈,生活机能完善,房屋租金也较昂贵,公寓套房租金每坪每月1225到1290元,而电梯大楼套房每坪每月为1335到1624元。
此外,有台北华尔街之称的“南京东路商圈”,职缺大多为金融产业,针对租屋路段,推荐南京东路二段、松江路及长春路皆为不错的选择,公寓套房租金平均每坪每月1005到1290元,而电梯大楼套房每坪每月为1283到1435元。
双北市的科技业以内湖科技园区、南港软件园区及汐止科技园区释出较多的工作机会;刘志雄分析,由于内湖科技园区近来房价飙涨,带动屋主购屋成本上扬,所以租金较难议价;不过港墘路、内湖路一段、瑞光路还是可以找到符合预算的标的,公寓套房租金平均每坪每月1120到1261元,而电梯大楼套房每坪每月为1210到1418元。
南港软件园区则是推荐三重路及经贸二路,公寓套房租金平均每坪每月880到924元,而电梯大楼套房每坪每月为1035到1094元; 汐止科技园区的新台五路一段、大同路二段公寓套房租金平均每坪每月831到900元,而电梯大楼套房每坪每月为1004到1024元。
刘志雄表示,民众在外租屋,除考虑租金外,住家环境周边的生活质量及安全也要兼顾,以免为了租金便宜而造成危险,得不偿失。此外,房东也期许能找个好房客,建议房客与房东议价时,可向房东恳切保证会善良管理屋况,往往都能打动房东,议个好价钱。