业内人士：台当局若“打房” 资金将转进股市

　　中新网4月21日电 据台湾《经济日报》报道，台湾“行政院院长”江宜桦宣示任内要将大都会房价所得比压到10倍以下。台湾多家法人机构表示，短线来说，台当局可能出现的打房措施，将使营建股面临压力，但中长线可能是政策欲将房市资金引导到股市，为年底选举营造利多行情。

　　国泰期货证期顾问处协理简伯仪表示，台当局从去年就不断藉由政策影响，将资金由房市引导至股市，从今年来股市持续创高，但房价及营建股股价相对偏弱即可窥探一二。政策若要持续压抑房价，对股市来说等于营造更多的资金行情，毕竟市场热钱太多，一旦房市投机炒作的资金持续转往股市，指数要续创高点是轻而易举，此举也反映政策在为年底选举营造利多。

　　至于对营建股影响，全曜财经资深分析师吕汉威表示，江宜桦要降低房价所得比，显示台当局将有进一步的铁腕打房措施，恐对岛内房价造成冲击，对于营建类股的走势也属负面影响。

　　不过，今年营建类股甫公布的股利政策，普遍属高现金股息殖利率族群，所有上市柜营建股中，目前有16档的殖利率高于5%，其中以润弘的9.58%最高，三发也有8.98%、达欣工8.65%，新润、德昌也超过8%；其他殖利率逾7%的营建股，还包括基泰、皇翔、联上发、建国等。

　　吕汉威指出，整体而言，在“政院”宣示打房下，营建股中线走势将属空头，但在殖利率护持下，短线股价可望有所支撑。

　　统一投顾董事长黎方国指出，台北市目前的房价所得比约15倍，欲压到10倍，不外乎增加所得、打房或二者并进等三条途径；至于房价，多年前的公有地停售后，即造成房价一路走扬，因此，短期内政策是否再推出类似合宜住宅等措施来解决供需问题，还需再观察，但不论如何，都将使营建股在短期内面临压力。