李亚鹏斥巨资丽江建别墅 资金来源引质疑
2月27日,云南丽江,阳光明媚。束河古镇旁,玉龙雪山下,22栋独栋别墅,正在内装修。别墅之后,连着一大块地,上面杂草丛生。“别墅和长草的荒地,都是李董事长开发的。”来自四川德阳的绿化工人说,李董事长,就是《将爱情进行到底》的“演员”李亚鹏。
连日来,华西都市报记者辗转北京、丽江两地调查发现,作为北京中书投资控股公司董事长,李亚鹏的生意圈,已涉足影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店和地产等等。
不过,因左手公益右手生意,及丽江地产项目的奢华路线,其巨额资金来源,让人充满狐疑。
别墅卖价丽江前五
35亿元进军地产,这是一个什么项目?
在束河古镇,打听雪山艺术小镇,古镇上竟少有知道者。华西都市报记者多方证实发现,雪山艺术小镇占地面积约27万平方米,建筑面积为20万平方米。开工时间为2013年11月1日,竣工时间为2014年12月1日。小镇由 COART艺术中心、COART艺术影院、COART青年艺术酒店、COART艺术家工作室、COART艺术商街、COART酒店式公寓、COART商业院落等组成。
据公开信息显示,雪山艺术小镇销售均价为16000元/平方米。其中,公寓售价16000元/平方米,商业院落21000/平方米。丽江搜房网“丽江新楼榜单”上,雪山艺术小镇房价位列丽江前五强。
“每平方米超两万,而且是商业地产,产权只有40年。”丽江本土一位不愿具名的房产老板说,李亚鹏在丽江的这个首发地产项目,他个人认为,这不是开发商,而是“烧钱商”。
更令人狐疑的是,雪山艺术小镇地块的相关信息,华西都市报记者在丽江国土局、丽江古城区国土分局的官方网站,均未查到。
多位明星成活广告
如此昂贵的楼盘,有人掏钱来买吗?通过探访楼盘现场,以及位于丽江古城北门的售楼部,华西都市报记者发现,和嫣然慈善晚会一样,多位明星似乎“早已下单”,且再一次给雪山艺术小镇当起了揽客的“形象代言人”。
记者来到雪山艺术小镇售楼部。售楼小姐余超男指着沙盘推荐:“距雪山近一点,这一套是杨坤的,这一套是李亚鹏的,这是赵薇的,李宗盛的是这一套,余少群是这一套,大S跟谢娜是这一套,那英的是这一套,高圆圆有一个餐厅,是这一套。紧靠着的,全被丽江古城内知名酒吧业主选了,比如千里走单骑,小巴黎,一米阳光等。”整个推荐过程,余超男语速很快,手指沙盘更是乱指一通,听介绍者,根本很难知道明星到底是哪一套。当记者提出,能否明确明星们订购院子的栋号时,余超男以“这是商业秘密”为由拒绝了。
余超男还告诉记者,目前,整个工地属于封闭状态。“你进去看不到,因为现在在做室内装修。”后面那一大片荒地,当前正在做地基。“并且我们年底肯定是交房的,这个两层的结构建起来很快的,也没有那么复杂。”
斥巨资跨界前途未卜
雪山艺术小镇,艺术商业地产模式,国内首创,多明星貌似已认购等等标签,对于地产新兵李亚鹏是福还是祸?
对于李亚鹏事业转型跨度如此之大,2013年11月26日,著名财经金融评论家余丰慧在《中国青年报》刊文称,在房价处于最高位置时,进入房地产领域并非明智之举。“从商业地产领域来看,现状和未来都不会太乐观。”余丰慧说,今后商业地产面临的挑战要比商住地产更大。主要挑战来自互联网的大发展,特别是电子商务迅猛发展对商业地产的冲击。传统商业地产的金贵之处是由传统的商业模式决定的。同时,余丰慧还结合李嘉诚、潘石屹的写字楼“惨淡”经历,证实写字楼商业地产未来受到的冲击不比实体店的购物中心等小。“因此,从总体上看,李亚鹏斥巨资高调跨界进入商业地产,前途未卜。”