面对通缩压力准备好了吗？ 通缩下买房赚2倍多 (3)

　　企业家：在上涨的时候就要想着下跌 提早转型应对“寒冬”

　　永银文化创意产业发展有限公司董事长陈永，是南京较早从事钱币收藏经营的人士之一。他介绍，自己正是从1996年开始起步的，也许是因为创业初期，一切都是从无到有，充满干劲，再加上当时团队只有50人，所以对1997-2003年的通缩影响感受已不深。但对于当前的经济下行，作为一个500人规模的公司领导者，他深感已处在“寒冬”。

　　“这次的影响是全方位的，比任何一次都严重，比2008年要严重。”他介绍，2008年正值北京奥运会，当时钱币收藏依然比较热火。尽管外围市场有危机，但没影响到他们。而今年2月以来，他感到“礼品消费、投资、收藏”这钱币经营的“三条腿”，只剩下消费这“一条腿”了。“黄金跌、白银跌、收藏品跌。”他感叹道，“公司是拿这些作为创作元素的，如果这种情况还继续延续的话，下半年还会受影响。”他介绍，明显感觉到投资、收藏金银币、纸币的投资者在减少。行业内的一些小公司也在萎缩、全面调整，甚至关门大吉。“寒冬到了。”他说。

　　而他们公司的应对办法，是在去年10月份开始就未雨绸缪，将企业的经营方向，转向文化创意。“如果只定位在收藏品，道路就窄了。”他介绍，由于提前部署，目前该公司销售状况还不错。“500人的规模，一月费用就要700万。如果企业不赚钱，能活多久？”他介绍，如果纯粹定位在收藏品经营商，如果消费者都没了，那么企业很难坚持太久。他回顾说，收藏品市场经历了过去10年的上涨，企业应该在上涨的时候就准备好应对下跌。

　　“将来通缩不通缩很难说，但经济下行是看得到的。”不过他依然认为，即便是经济下行中，也会有机会。除非实在太过恶化，那么到时他们会采取两种措施：一、把扩张的步伐停下来；二、瘦身过冬。只要不是这种太恶化的情况，那么企业就依然根据自己的节奏前进，“越是这个时候，越不能停下步伐。不能被动防守。在渠道、产品线、商业模式方面创新。”

　　普通人：通缩下买房赚2倍多 感言通缩下当先投资自己

　　现在南京一家大型企业担任领导层职务的韩女士，昨天提及自己的“通缩记忆”时说，上世纪90年代末时，物价水平比现在要低很多，钱很值钱。每个人的消费欲望也不是太强，很少有人购买奢侈品。“我记得外出下馆子的人也比现在少多了，除非家里有外地客人来，或者亲朋好友祝寿。”

　　不过，与一般人相比，她的眼光还是有些超前的。她介绍，那时自己已经是企业的中层，收入较高，事业处于上升期，因此对未来没有多少恐惧感。1996年左右，儿子上小学，她就借钱在新街口一带的市中心买了套房子。“那时还没有银行贷款一说，自己买房的人也很少。”她记得房价是3500元/平米，这个价格很久也没涨。“那时还是有分房之说的，但我分到的房子太远，孩子上学实在不方便。”她回忆道，由于自己借钱买房，还被很多人不理解。不过，由于收入较高，加上老房子拆迁补了些钱，她后来很快将借房款还清了。没想到这样的一次“无心插柳”，让她在2006年卖房时，赚了2倍多。

　　她回忆说，1997年-2003年通缩期间，大家的理财意识很淡，像她这样的完全属于无心插柳。大部分人是不舍得消费和投资的，而她之所以有底气，还是在于自己事业发展较好，收入较高，“说到底，越不敢花钱的时候，越要会投资自己。”

　　@微博谈通缩

　　近日，微博上爱好或从事投资行业的网友们，也在热议“通缩”。记者对他们的观点予以梳理。

　　探因派：

　　会否通缩看货币扩张与楼市

　　@ly域儿：通缩是否发生取决货币高速扩张周期是否结束。货币政策可以拉住狂奔的牛，但如果牛不想前行，再松缰绳牛也奔不起来 。

　　@远山沉默：总体来说，未来中国经济有进入通缩的风险，尤其是如悬河般的房地产市场一旦崩溃，通缩的风险将急剧增加。

　　分析派：

　　若通缩，损失比别人少就是胜利

　　@云风Frank(沈阳鼎轩投资管理服务有限公司 总经理)：“从滞胀到通缩，估计许多人还接受不了这种转变……普通人但求自保，损失比别人少就是胜利”。

　　@赠贝鸿鹄：通缩比通胀更可怕，这导致的结果是，整体经济下滑，物品需求减少，企业利润下降，工资和福利随之减少，紧接着就是失业率增加。这一连串的反应，就容易使社会经济缺乏向前的动力，进而陷入低迷的泥潭。

　　乐观派：

　　调整纠错，通缩未必是坏事

　　@sp斗转星移：新闻说CPI涨幅为2.2%，再创新低，而在这之前，央行再一次下调存贷款利率25个基点，这说明我国经济由通胀逐渐转为通缩。我认为这是正常现象，因为前期的信贷扩张使得货币超发、物价上涨，盲目投资形成不良贷款，这是不正常的。所以现在下降是一个调整纠错的过程，因此通缩不一定就是坏事。

　　实习生 窦荣 记者 马燕