哈尔滨7月商品房销售9473套 创17个月单月新高

　　哈尔滨商品房市场在经历了5、6月份的小幅上扬后，7月的成交量继续上攻。统计数据显示，截至7月30日，冰城商品房7月销量达到9473套，这一数字不仅成为2012年单月成交量之最，也刷新了自哈市实施限购令以来商品房销量的最高纪录。

　　7月商品房成交量环比增近一倍

　　哈尔滨网上房地产的统计数据显示，7月1日至30日，哈市商品房成交量9473套，刷新了自限购令实施以来17个月的单月成交记录，其中11、12日的单日成交量分别达到1148和1113套。

　　记者在采访中了解到，哈市商品房1-6月成交量分别为1121套、2431套、2284套、3318套、3338套、4857套，而7月上半月即成交5524套，7月成交量相当于今年前四个月成交量的总和。据新浪乐居网站的统计数据显示，7月份哈市商品房成交均价为5494元/平方米，其中建筑面积90-120平方米的户型最受欢迎，占当月成交量的四成左右。

　　在楼市成交量逐渐扩大之时，各商业银行贷款投放也呈现出加速增长的态势。记者从建行黑龙江分行了解到，该行7月贷款投放额度比6月增长150%。该行一位工作人员向记者介绍，从6月开始，建行即对首次购房的家庭执行基准利率9折的优惠利率，一些信用等级较好的客户更能享受到8.5折的优惠利率。

　　楼盘折扣力度加大

　　从4月份开始，冰城各楼盘纷纷采取不同程度的降价促销，其中以群力、哈西两个新兴区域为首的楼盘更是打出了空前的优惠价格，区域内的个别楼盘折扣甚至达到8折以下。

　　记者日前走访发现，道里区域在售、待售的近50个项目中，有近30个项目推出了优惠楼盘，其中仅群力新区的楼盘就占据着24个席位，天鹅湾赫郡、郁金台都给出不同程度的优惠折扣。记者在位于群力新区的恒盛豪庭售楼处看到，该楼盘在售公寓给出7.8折的优惠，住宅也给出了9折的优惠。

　　在现场看盘的市民胡女士表示，群力新区的楼盘无论在环境和周边配套上都不错，而她更看重这一区域内楼盘的价位，“遇到这样的价格很不容易，我打算买两套公寓，一套留给自己住，另一套出租出去。”

　　同群力新区一样，位于哈西地区的涧桥西畔、柒零捌零、壹品新境等楼盘也推出了不同程度的折扣和特价房源，壹品新境的特价房低至6200元/平米，涧桥西畔还推出了“零首付零利率”的现房房源。

　　成交量持续上升

　　冰城楼市在经历了长达半年的缓慢回暖后，成交量终于在7月出现“井喷”。业内人士指出，8月份，冰城楼市预计仍将在刚需推动下继续升温。

　　在成交持续回暖的背景下，开发商推盘热情大增。一位不愿透露姓名的开发商表示，资金链紧绷的房企以大幅折扣的变相降价迎合刚需，再加上央行多次降息，商行的首套房贷八五折优惠等叠加效应对市场起到刺激作用，带动了楼市的升温。

　　业内人士表示，冰城楼市下半年仍以刚需为主，很多处于观望过程中的潜在购房者也可能会集中在下半年集中入市，但目前较高的成交量有可能会加大房价触底回升的可能性，建议观望者要选择合适的时间出手。