中国二季度优质商业物业交易大幅增加

　　中新网上海7月30日电(记者 于俊)国际知名房地产咨询及顾问服务公司戴德梁行30日发布的研究报告指出，尽管经济增长放缓，导致今年二季度中国房地产的投资总额环比減少了12.5%，但优质商业物业仍是市场宠儿，交易额环比大增47.9%。

　　该研究报告显示，中国二季度的房地产总投资额为249.4亿美元，比一季度降12.5%。在房地产投资总额中，土地交易占91.5%，物业交易仅占8.5%。但物业总投资环比增长了47.9%，达至21.14亿美元。

　　报告称，投资者热衷寻找位置良好的优质商业物业，把握现有的租金回报，以减小信贷紧缩和经济放缓所带来的风险。一线城市上海和北京的写字楼、商铺等大受市场追捧，相关交易表现畅旺。

　　据其统计，写字楼物业占二季度物业总投资额的71.3%，交易额环比增长27.2%，达15.07亿美元；商铺物业交易环比增长8倍，达到了5.6亿美元。在这些物业的投资者中，国内投资占总投资额的比例环比下降15.3%，而来自新加坡、香港和台湾等国(境)外的投资显得强劲，环比增长达到47.6%。

　　戴德梁行认为，优质商业物业交易的大幅增长，反映出投资者已改变投资模式，选择把握中国长线经济发展收益。展望未来，中国房地产总投资额会在短期内回升，投资者对购买优质物业的兴趣仍然强烈；在住宅市场仍然向好的形势下，各地政府下半年的土地供应仍会保持在较高的水平，开发商对优质土地的需求没有减少的迹象。(财经专线)