重庆主城逾九成小区 游泳池已外包

　　曾经连亏三年 现在终于赚钱

　　今年夏天，李健再也没对小区游泳池的经营操心了。

　　“游泳池第一次赚到了钱。”8月1日，李健对本报记者说。

　　李健是九龙坡龙庭苑小区的物业主管。去年，小区的游泳池是物业公司自营的。为了管好游泳池，物业公司专门招了两名救生员、一名水质处理员和两个售票员。

　　“尽管来游泳的不少，但一个暑假下来，还是亏了两万元。”李健说。

　　事实上，这还不是第一次亏损，在过去的三年里，小区游泳池持续亏损。在李健看来，经营游泳池“是件吃力不讨好的事”。

　　鉴于此，2013年，李健决定向外承包游泳池经营权。

　　经过审核，渝中区的一家体育文化公司获得为期两个月的经营承包权，承包费为1.8万元/月。

　　该体育公司得到经营权后，对游泳池进行了整修，并贴出了《暑期游泳培训班招生简章》：培训总计10节课，一对一教学，1000元/人；一对二教学，800元/人；一对三教学，600元/人，一对六教学，400元/人。

　　此外，该体育公司也销售游泳卡：200元/30次，或成人15元/次，儿童10元/次。

　　6月26日，游泳池正式对外开放，前来游泳的人络绎不绝。

　　该体育文化公司总经理刘广算了一笔账：游泳卡收入能维持其经营成本。真正赚钱的是开设培训班，“一个暑期下来，能赚4万元”。

　　九成小区已外包

　　培训班大行其道

　　和龙庭苑一样，在主城，外包游泳池经营权的小区越来越多。

　　25岁的蔡瑞，三年前取得了国家级救生员职业资格证。2012年初，他调查了主城25个小区后发现，“80%都承包了出去。”而在今年，当他再次对主城的小区展开调查时发现，超过九成的小区游泳池已经外包。

　　除了承包数据上的变化外，今年和去年相比还有一个显著的不同：

　　去年，承包方主要是游泳教练、健身俱乐部或桑拿浴老板。而今年，承包方主要是一些专业的游泳池管理公司或体育公司。

　　蔡瑞的判断得到了东和春天小区物管负责人的认同。该负责人透露，根据泳池大小不同，承包费从2000—15000元/月不等。小区的游泳池外包后，收费标准在10—25元/次的区间；而在部分高档小区，游泳池收费可达70元/次。

　　和龙庭苑一样，小区游泳池被专业公司承包后，开设游泳培训班是最常见的一种盈利方式。比如，经营渝北恒大华府小区游泳池的公司就承诺，“教练一对一，800元包学会”；而在春风绿苑小区，初级培训班为400元/10课时，如果是VIP班，收费则为800—1200元/10课时。

　　安全管理困扰小区

　　服务外包成趋势

　　记者在调查中还发现，小区物业公司将游泳池外包并非只图赚钱，安全问题也是其考虑的一个重要因素。

　　重庆极度体育场馆管理公司总经理蒋成琪说，小区游泳池开放后，常常会有业主半夜溜进泳池泡澡。以前就曾发生过小朋友深夜溺亡游泳池的悲剧，这给物业管理带来了很大困扰。

　　“物业公司人手有限，要负责全小区的管理，很难对游泳池做到精细管理。”弹子石富力现代广场一位物管人员说，“很多物业公司都没专业的游泳池安全管理员。”

　　“如果物业公司自己经营游泳池，寻找好的游泳教练和救生员是一个难题。”重庆精气神体育场馆管理有限公司总经理王进说，而专业公司在这方面更有优势，也有资源。

　　以蒋成琪承包的小区游泳池为例，每天夜晚，公司的看护员就睡在游泳池旁的帐篷里。这些看护员都是拿了资格证书的救生员，一旦出现问题，有能力及时施救。

　　“引进专业公司经营管理小区游泳池，一是可以满足业主游泳培训的需求，二是在安全方面也更有保障。”中国物业管理协会副会长聂孝伦说，“纵观小区物业管理发展史，专业化外包是一个趋势。”

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　　选择小区要慎重 2000户以上才赚钱

　　本报记者 胡勇

　　虽然小区游泳池外包是大势所趋，但并非所有的专业公司都能赚得到钱。

　　王进去年拿下了华宇地产旗下的9个小区的游泳池经营权。今年，王进旗下公司运营的小区游泳池已达17个，是目前我市承包游泳池最多的专业公司。

　　在王进看来，要赚钱，对小区的选择很重要。“一般来说，2000户以下的小区游泳池要慎重。由于住户少，市场空间小，很难赚到钱。”

　　王进算了一笔账：以平均票价10元/次计算，每天100人来游泳，1个月也就收入3万元。

　　“而经营一个小区游泳池的月成本，即包括水费、电费、公众责任险、消毒药剂、人员工资、水质监测费等，至少要4万元。”王进说。