泰国家庭债务加重房贷需求缩水

　　据泰国《世界日报》报道，泰国房贷协会主席吉迪表示，目前房地产市场仍未有出现供过于求或泡沫破灭的问题，开发商皆谨慎经营。

　　2013年上半年房贷增长约5%，位于令人满意的水平，延续2012年的成长趋势，但是也出现金融机构放缓放款的信号，原因是中央银行报告指出家庭债务大幅攀升，而且市场流动性开始降低，从商银争相吸纳存款中得到印证。

　　吉迪指出，财政部出台的刺激经济措施，尽管未有直接推动房地产市场成长，但是可望获得间接性刺激。从整体分析，目前利率仍未出现上升趋势，预期2013年下半年房贷增长将优于上半年，增幅估5%-10%，综合全年新增房贷可望达3500亿铢，与2012年相近。不良放款比例位于2%左右，位于不太高的水平。

　　上述预期的依据为2013年国家经济增长率约4%-5%。针对部分金融机构的房贷申请被拒比例高达30%，主因是受到家庭债务高涨的影响，所以银行拒绝放款的情况才增加。房贷协会与8家金融机构、Home Buyer公司合作，在8月22-25日在诗丽吉皇后国家会议中心举办2013房屋及公寓展销会。

　　开泰银行(KBANK)副董事经理差猜透露，2013年全年房贷估增加8%-8.5%，增幅低于2012年的11.4%，主要是受到家庭债务增加使商银放缓审批房贷的影响。