美研究称中国已成佛州地产迅速增长市场

　　亚洲和佛罗里达州相距甚远，但仍然无法浇灭亚洲投资者来佛州买房的热情。据美国《迈阿密先锋报》10月9日报道，全美地产经纪商协会日前与佛罗里达房产经纪人公布研究称，尽管目前在佛州地产市场仍然只是配角，但中国已经跟拉美国家一样，成为该州增长迅速的市场。

　　截至今年8月，在过去一年中外国买家在佛州房地产市场参与的交易笔数约为2.25万笔，同比下滑了15.8%。尽管如此，因房价升高，外国买家在佛州房产的总交易额达到了64.3亿美元(约合人民币393.2亿元)，同比上涨了3.8%。

　　在最受欢迎的地区中，迈阿密地区占比21.1%，随后是奥兰多-基西米地区(13.5%)和劳德代尔堡地区(8.5%)。

　　在外国买家中，加拿大投资者仍然是最大的买家，占三成交易量。亚洲投资者同样表现不俗：在劳德代尔堡地区，亚洲买家达成的交易占比11%；在奥兰多地区，10%的外国买家交易为亚洲投资者完成；在迈阿密地区达到5%。这一结果令地产经纪人大为吃惊。

　　财富国际(Fortune International)目前负责推广迈阿密市中心的一处地产。该公司CEO埃德加多 迪弗图纳 称，不久前，一名中国投资者买下了阳光岛海滩一处尚未动工的公寓。该地产项目的建筑公司非常了解中国，因为该公司参与了北京奥运会国家体育馆的建设。

　　“这些中国买家在迈阿密房地产市场刚刚崛起，”迪弗图纳称，“他们是完全不同的买家，之前一直热衷于纽约，现在正逐渐进入佛州市场。”

　　很多人都认为，亚洲买家正进入迈阿密市场。太古地产(Swire Properties Inc。)的主席斯蒂芬 欧文斯称，“迈阿密正成长为国际大都市，亚洲投资者对这里的兴趣也越来越浓。”

　　迈阿密地产经纪商协会(The Miami Association of Realtors)正在研究吸引亚洲买家的对策。作为措施之一，该机构首席执行官特丽莎 金尼今年参加了一个贸易代表团，赴中国香港和新加坡推销迈阿密房地产。此外，该机构还计划接待中国电视台，为推广迈阿密市场制作节目。姜开元