深圳年内第二块商住地竞拍 中海38.2亿笑到最后

　　深圳特区报讯(记者 徐强)昨天下午，市土地房产交易中心上演一场精彩的土地争夺战。14家房企竞抢龙华新区一块土地面积为52460.08平方米的商住用地，从下午3点26分第一家房企以底价20亿元起拍开始，直到4点钟，在不到半个小时的时间里，共经过66次叫价，最终由中海地产以38.2亿元价格将该地块收入囊中，溢价率达91%。

　　据悉，此地块编号为A816-0050，位于龙华新区民治街道，土地用途为居住用地+商业用地，使用年期70年，用地面积52460.08平方米，建筑面积262300平方米(其中，安居型商品房98000平方米)。该地块采取以定安居型商品房房价、竞地价方式公开挂牌出让。根据规定，此地块已确定的安居型商品房的销售基准价格不变，为10450元(含装修)、最高销售价格11740元(含装修)，地价挂牌起始价则为20亿元。同时要求，该宗土地应在2013年底前开工，自成交之日起2年内未开工建设的，由政府按成交价(不计利息)收回。

　　由于该地块为我市今年推出的第二块商住用地，也是龙华新区6年来推出的首块不限制竞买人资格的大面积居住用地，在9月10日发布出让地块信息后，业内人士就推测，此地块必将引发地产企业之间的一场激烈较量。昨天的竞拍现场果不出所料，不仅“招保万金”来到现场，同时还吸引了卓越、长城、佳兆业、绿景、鸿荣源等众多房企，整个竞拍过程更是跌宕起伏，十分精彩。

　　记者在现场看到，从深圳市莱蒙硕丰投资发展有限公司第一个举牌报价开始，竞争就进入白热化，几乎每隔3、4秒时间，价格就以1000万的倍数递增。直到下午3点37分，招商地产报出35亿元的价格后，接下来时间，就仅剩保利、中海、深圳闽泰启元开发有限公司和中国水电建设集团房地产有限公司(联合竞拍者)三家争夺。当保利地产在3点58分也就是报价截止前两分钟报出38.1亿元的价格，所有人都以为保利会拿下之时，中海出乎意料的在4点整报出了“绝杀”的38.2亿价格，并最终胜出。

　　昨日该宗地块的成功出让也拉开了深圳四季度土地出让的序幕。在上周刚刚结束的全市房地产宏观调控领导小组联席会议上，提出了八条稳定房价的举措，其中之一就是增加土地供应，明确今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上，并将加大安居型商品房和保障性住房供应的力度，确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成。