富力85亿元揽大马6宗地

　　昨天，富力地产公告称，公司以85亿元收购马来西亚6幅土地，将会开发为住宅及商业物业。据不完全统计，这是今年内第7宗房企出海投资的案例。

　　公告称，该土地包括位于马来西亚柔佛州新山地区的四幅空置永久业权地块及两幅永久业权填海地块，总面积约为116英亩，总代价为45.0亿令吉（约等于108.1亿港元或人民币85.0亿元），将于3年内分四期支付。

　　公告称，该地初步计划为分期开发。待开发的物业有约350万平方米的估计可售楼面面积，将建成包括高层住宅单位、低密度住宅、零售物业、办公楼、酒店及购物商场。

　　富力地产方面表示，其一直在探索机会将物业发展项目扩展至中国境外，以期打入快速发展的海外市场及推动集团的增长。而马来西亚拥有庞大的华人社区及吸引国外买家的有利政府政策，非常适合作为迈出中国的首个境外市场。长远而言，收购该土地开发住宅及商业销售物业将在收益及盈利能力方面巩固竞争力。

　　据中原地产研究中心统计数据显示，包括万科、绿地、万达、碧桂园等10余家大型房企，目前已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达几百亿美元。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，从最近几年国内房地产市场看，土地价格持续上涨、调控周期变短，对房企的利润影响越来越大。同时，国际资本市场融资环境相对宽松，出海既可以借机布局国际房地产市场，也有利于分担市场风险。在这种情况下，预计未来出海的房企可能会继续增加。（记者潘秀林）