境外资金重返上海大宗物业投资市场

　　中新网上海12月18日电(记者 于俊)今年以来，上海大宗物业投资市场成交量创出历史新高，其中逾五成资金来自境外，凸显外资卷土重来之势。

　　据戴德梁行18日发布的“2013年上海房地产市场分析”报告，截至12月中旬，上海今年大宗物业投资交易总成交金额达人民币467亿元，同比增长50%；境外买家投资额253亿元，占总成交额的54%，同比增长145%；境内买家，特别是境内金融机构持续保持活跃，投资额214亿元，与2012年基本持平。

　　写字楼依然是投资者最为青睐的物业类型，占全年成交总额64%，同比下降8%。投资型收购占到全年大宗成交总金额的64%，而自用型收购主要集中在下半年。

　　戴德梁行中国区投资与顾问服务部董事总经理叶建成分析，上海自贸区成立后，其区域内的商业物业的投资价值进一步凸显，办公楼将成为投资首选，浦东的写字楼市场成为买家追逐的焦点；自贸区也催生外高桥、浦东机场及临港区域的工业物流项目的大宗交易需求。

　　他认为，就资本市场而言，人民币基金投资物业的步伐将不断提速，不仅为开发商提供融资渠道，而且也开始参与收购现有的商业物业；基于对中国物业投资市场发展前景的普遍看好，境内外投资活动在2014年会持续保持活跃。(财经专线)