北上广深房价涨幅连续仨月超20%

　　在11月70个城市房价同比价格变动中，上海涨幅最高，为21.9%；温州跌幅最大，下降1.2%。二手房方面，同比价格变动中，北京二手住宅涨幅最高，为20.1%；温州二手住宅跌幅最大，为5.7%。

　　国家统计局昨天发布11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，与去年同期相比，除了温州房价出现下降，69个城市房价均为上涨，但涨幅扩大势头已经明显趋缓。

　　数据显示，在11月70个城市房价同比价格变动中，上海涨幅最高，为21.9%；温州跌幅最大，下降1.2%。二手房方面，环比价格上涨的城市有63个，同比上涨的城市有68个。同比价格变动中，北京二手住宅涨幅最高，为20.1%；温州二手住宅跌幅最大，为5.7%。

　　回顾70个大中城市房价不难发现，北上广深四大一线城市房价，从9月份开始连续三个月同比涨幅超过20%。不过，由于自10月底开始，北京、上海、广州等城市陆续出台了楼市调控政策，使得价格疯涨的势头得到遏制。链家地产市场部统计数据显示，上述四大一线城市11月份新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小；二、三线城市新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。由此测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄了0.1个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄的原因，主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，三中全会后各地陆续出台的“加强版”调控政策，以及年底信贷政策的收紧，引发部分购房人的观望，成交量下降促使房价涨幅趋稳。胡景晖预测，2014年楼市供不应求的矛盾会得到缓解，房价涨幅将逐步趋缓。王丽娅