调控挡不住刚性需求 11月青岛房价同比涨一成

　　青岛11月房价环比、同比再度上涨,这是今年新房价格连续第9个月上涨,同比涨10.4%,创下今年到目前为止的最大涨幅。

　　18日,国家统计局发布了今年11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,青岛新建商品住宅(不含保障性住房)11月房价环比上涨0.5%,同比上涨10.4%。二手房方面,房价环比上涨0.1%,同比上涨3.1%。青岛新建商品住宅价格环比涨幅在上涨的66个城市中排第33位,同比涨幅在上涨的69个城市中排第19位；二手住宅环比涨幅在上涨的63个城市中排第54位,同比涨幅在上涨的63个城市中排第50位。

　　数据显示,与10月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个；二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有5个,上涨的城市有63个。与去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个。

　　数据显示,11月,青岛新房成交达15006套,继今年3月受国五条影响购房者恐慌性抢房后,青岛新房成交再次突破15000套大关。有业内人士认为,正是由于不少刚需置业者和改善置业者想赶在明年新政策出台前,在年底积极入市,因此整个市场成交均价仍然表现相对较高。太平洋房屋山东区域市场部经理郝银广对明年房价的预测是仍会继续上涨。首先,明年基准地价上调,土地价格上涨,也就意味着房价一般会继续上涨预期。其次,各房企销售业绩在今年普遍不错,资金周转宽裕,不太可能会为求快速销售压低价格。(记者　邱晓宇)