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奥地利央行:奥住宅价格近年涨幅在欧元区居首

2014年01月21日 18:52 来源:新华网 参与互动(0)

  奥地利央行20日发布报告说,2007年初至2013年中期,奥地利住宅价格上涨39%,涨幅高居欧元区国家首位。尤其是首都维也纳,住宅价格上涨80%。

  报告说,二手私有住房涨幅远远超过新建私有住房和独栋住宅。维也纳等大中城市人口不断增长,住房按揭贷款利率很低,金融投资回报较低,以上多种因素推动了人们对住房需求的不断增长,进而推升住宅价格。

  报告认为,单单价格出现大幅上涨并不一定代表价格泡沫,决定性的因素是价格上涨多大程度上是由基本面因素支撑。例如人口发展状况,总体富裕水平,税收政策以及刺激住房建设的措施,土地供应情况,住房需求增长情况,出租房屋预期收益或利率等等。只有当价格长时间偏离由上述基本面因素支撑的价格时,才谈得上泡沫。(记者 刘向) 

【编辑:黄政平】
 
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