2月份济南新房成交同比涨三成

　　　　商报济南消息（记者郑心茹）目前，尽管房价将下降和“唱空”房地产的声音不断，但济南2月份房地产市场并未出现明显下降迹象。数据显示，2月份济南新建商品住房成交2954套，同比上升了近三成。
　　2月份是春节假期所在月份，假期7天新房仅成交11套。但随着节后人们陆续返回，济南楼市也迅速“解冻”，成交量迅速回升，开发商忙着推盘，购房者忙着四处看房，到月底，新房日成交量已经达到200多套，基本回到节前水平。来自建设部门的数据显示，今年2月济南共网签新建商品房4671套，其中新建商品住宅成交2954套。而去年同期这一数据为2313套，同比上涨了近三成。
　　记者注意到，在房地产被“唱空”的声音中，市场仍然继续呈现一种“供需”两旺的态势。上周末，位于高新区的一家楼盘在山东大厦进行了产品说明会，现场进行了房源认筹。记者在现场看到，前来认筹的市民络绎不绝，人们购房热情依旧不减。现场的开发商负责人表示，预计该楼盘的房源价格在八九千元，对比该楼盘周边区域的房价，该价格并未出现“下行”。
　　进入2月份，多家开发商都陆续或者准备推出房源，从其推出或预计推出房源价格看，去年以来持续的房价上涨态势短期内依然难以改变。据统计，3月份济南预计开盘数达20余个，势必掀起新一轮的推盘热潮。购房的热情没有因“唱空”的声音出现明显消退。山东世联的统计显示，当前济南新房库存量仅够三个多月消化，业内人士分析认为，没有高库存压力，当前房价下降动力不足。
　　当前房地产市场呈现分化迹象，不同城市房地产市场表现不一。济南市相关部门负责人认为，当前济南房价在同类城市中处于相对较低的水平，下降的可能性不大。
　　年后，房地产市场出现了三四线城市房地产因为人口增幅小，需求小而出现高风险的消息。世联山东区域总经理朱江认为将来城市房地产市场会进一步走向分化。省城资深地产人士梁伟认为，济宁房价出现环比下跌，或与此有关，这或许预示着我省房地产市场开始进一步分化。